Kaufpreis 699.000 €
66119 Saarbrücken
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen Europas, inmitten der Großregion SaarLorLux liegt die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken. Eine entspannte, fast mediterrane Atmosphäre lässt durchatmen, und schafft Freiraum für neue Gedanken. Der Triller gilt seit jeher als grüne Krone der Stadt.Nicht zuletzt durch den grandiosen Ausblick, weit über die Dächer der Landeshauptstadt.Der Schlossgarten ist zum Greifen nah, auch der Saarbrücker Landtag und die Saarbrücker Innenstadt erreicht man neben weiteren Sehenswürdigkeiten in wenigen Minuten zu Fuß. Der Triller und seine Umgebung sind Orte für Entdecker, die nicht den Mainstream des einheitlichen Stadtlebens suchen. Wer Saarbrücken nicht vom Triller sah, der kennt Saarbrücken nicht!Bei dieser Immobilie haben Sie die Wahl:Ob mitten im Getümmel das bunte Stadtleben mit Kunst, Kultur und Kuriositäten genießen oder einfach die Seele baumeln lassen ohne Publikums- und Straßenverkehr an einem ruhigen Ort, der viele Geschichten zu erzählen hat. Ausstattung: Baujahr: 1962 in MassivbauweiseKeller: historischer Gewölbekeller mit reichlich Abstellfläche und NebenräumenEG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Betriebsraum/Waschküche, Ausgang zur TerrasseOG: Elternschlafzimmer mit Nebenraum (als En-Suite-Badezimmer nutzbar), Bürozimmer mit Balkon, 3 Kinderzimmer, Bad, Ausgang zum GartenGaszentralheizung aus 1992Elektrik und Sanitäranlagen min. 30 Jahre alt (Sanierungsbedarf)Um das Gebäude auf den aktuellen Wohngebäudestandard zu bringen sind umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig. Objekt: Sie wollen Stadtnähe und trotzdem Ruhe und Abgeschiedenheit? Dann ist diese exklusive Immobilie mit stilvoller Architektur und der besonderen Lage das Richtige für Sie!Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom St. Johanner Markt entfernt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des Saarbrücker Stadtlebens. Beachtlich dabei ist jedoch, dass man Dank der außergewöhnlichen Lage trotzdem sehr ruhig und abgeschottet wohnt. Die Zufahrt zum Objekt führt über einen Privaten Weg direkt vor die Tore des Grundstücks. Das Anwesen ist auch ideal geeignet für Menschen mit besonderem Schutz-/Privatsphärebedürfnis wie z.B. Politiker oder Personen des öffentlichen Lebens.Das Haus wurde in massiver Bauweise auf Felssediment erbaut. Ein historischer Gewölbekeller mit besonderem Flair bildet dabei das Fundament. Dieser ist optisch ein echtes Highlight und kann optimal als extravaganter Weinkeller genutzt werden. Verschiedene Nebenräume bieten hier auch noch genügend Abstell-/Staufläche.Das Erdgeschoss ist als offener, großer Raum gestaltet. Sie betreten es über einen großzügigen Eingangsbereich mit dem daneben liegendem Koch-/Essbereich sowie angrenzender Speisekammer.Der Raum erstreckt sich weiter über eine Kaminecke zum hellen Wohnzimmer. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Terrasse und dem weiteren Gartenbereich des Anwesens.Ein weiterer großer Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten rundet das EG ab. Hier liegt ein abgeschlossenes Gäste-WC, sowie ein großes Zimmer, welches z.B. als Waschküche oder Technikraum genutzt werden oder gar zum Bürozimmer o.Ä. ausgebaut werden könnte. Über eine Treppe erreichen Sie das OG, welches direkten Zugang zum höhergelegenen Garten auf der Südseite bietet.Im OG können die Räume auf verschiedene Art und Weise genutzt werden. Man findet hier ein großes, helles Zimmer mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Stadt zur Stadtmitte. Ein Nebenraum mit Fenster und selbem Ausblick könnte hier zum En-Suite-Badezimmer ausgebaut werden.Durch den Flur im OG erreicht man 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Schauen Sie sich hierzu den Grundriss im Exposé an. Wir stellen Ihnen einen Grundriss mit einer Gestaltungsidee zur Aufteilung/Nutzung der Räume ebenfalls zur Verfügung.Das Anwesen verfügt über keine Garage. Jedoch wäre eine Garage mit direktem Kellerzugang denkbar. Hierzu wären Erdaushub-Maßnahmen notwendig.Weitere Details erhalten Sie im Exposé. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme immer Ihren Namen sowie Telefonnummer, sodass wir Sie kontaktieren können. Überzeugen Sie sich selbst von der fantastischen Lage und den diversen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie Ihre persönliche Besichtigung. Sonstiges: Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.Sie erreichen uns auch via "What's App"!Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite. Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1992
