Kaufpreis 275.000 €
29525 Uelzen
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR Lage: Die schöne Hansestadt Uelzen liegt in der Lüneburger Heide und misst ca. 35.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für Ihre schöne Altstadt, naturbelassenen Parks und viele sehenswürdige Berühmtheiten, wie der Hundertwasserbahnhof. Dieser befindet sich von der angebotenen Immobilie aus in Laufnähe (750m). Den nächsten Bus erreichen Sie in 50 m. Uelzen ist mit dem Auto von Norden und Süden über die B4, von Westen und Osten über B17 oder B191 erreichbar. Der exklusive Standort dieser Immobilie inmitten Uelzen, lässt keinen Wunsch offen. Im Umkreis von 100m finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés, ideal für die Mittagspause! Auch Supermärkte errecihen Sie in Umkreis von 600m. Zum Abspannen laden die umliegen drei Parks zur Erholung ein (Umkreis 350m). Kindergärten und Schulen befinden sich in Uelzen nah beeinander und liegen im Umkreis von 700m. Ausstattung: . Anspruchsvolles Wohnen in der City nahe Bahnhof. Exzellente Infrastruktur und Anbindung. 2022 saniert. 12.840,00 € IST/Kaltmiete . Balkon. 4 Zimmer. imposanter Eingangsbereich. großer Balkon mit Zugang zum Garten. modernes Vollbad. Altbaucharme mit hohen Decken. große Fensterelemente. sep. Speisekammer. Garage im Hinterhof. Gemeinschaftlicher Garten Objekt: Hier angeboten wird eine vermietete, exklusive, attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche in einer ansprechenden und gepflegten Anlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten mitten in Uelzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 stillvoll und modern modernisiert. Besonders darauf geachtet wurde, den Charme des typischen Altbau-Flairs zu erhalten.Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich bzw. im schlauchförmigen Flur, dieser dient als Mittelpunkt der Wohnung. Weiterhin gehen vom Flur aus alle weiteren Zimmer ab. Große Fensterelemente verschaffen in allen Räumlichkeiten viel Tageslicht. Das Raumgefühl profitiert von einer großartigen Deckenhöhe.Das komplett sanierte Vollbad verleiht der Wohnung, durch helle Ausstattungsmerkmale und dem großen Fenster, welches viel Tageslicht spendet, modernes Flair.An die Küche grenzt eine praktische Speisekammer und bietet Stauraum für Lebensmittel etc. Ein der Wohnung zugeordneter, separater Kellerraum bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Gesonderte Nutzfläche im Innenhof für zB. Fahrräder stehen dem zukünftigen Eigentümer zusätzlich zur Verfügung. Außerdem haben Sie die Möglichkeit den schönen Gemeinschaftsgarten mit zu nutzen.Die 1a Lage in Uelzen, direkt in der Stadt und am Bahnhof ermöglicht es Ihnen alle erdenklichen Nahversorger in Geh Weite zu erreichen. Durch den Bahnhof und sämtliche Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt ca. 12.840,00 EUR p.a.Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,03 m², vermietbare Fläche: 106,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,27 m², 1 Etagen Provision: provisionsfrei
