Kaufpreis 439.000 €
65760 Eschborn
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.760,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Eschborn, was alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens in greifbare Nähe rückt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Der Bahnhof Eschborn und die Autobahnen A5 und A66 sind gut erreichbar. Naturfreunde und Sportbegeisterte werden die Nähe zum Stadtpark und diversen Fitnessstudios zu schätzen wissen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Immobilie für Familien besonders attraktiv macht. Eschborn zeichnet sich zudem durch seine grüne Umgebung aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ausstattung: - 2 Einheiten- Einbauküchen- 2x Keller- Balkone- Tiefgaragenplatz Objekt: Zwei separate Wohnungszugänge ermöglichen Flexibilität und Privatsphäre. Das Apartment, komplett ausgestattet mit einer Einbauküche und einem eigenen Badezimmer, verfügt über einen Balkon, der perfekt zum Entspannen im Freien einlädt. Die Vierzimmerwohnung begeistert mit einer großzügigen Diele, die in das geräumige Wohn- und Esszimmer übergeht. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während ein Durchgangszimmer ideal als Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Einbauküche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Balkon umgibt die Wohnung und eröffnet herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Zur Immobilie gehören zwei geräumige Kellerräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Diese Vierzimmerwohnung mit zusätzlichem Apartment in beliebter Wohnlage ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 20.760,--.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 25 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
