Kaufpreis 139.000 €
28213 Bremen
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: SCHWACHHAUSEN - der Stadtteil, der seinen Bewohnern höchste Attraktivität bei "Jung & Alt" bietet.Unweit des begehrten Quartiers "Schwachhauser Ring / Emmastraße" befindet sich eines der signifikantesten Wohnhäuser der Stadt Bremen. Wie ein Leuchtturm steht es da - ganz prominent und in naher Zukunft mit noch mehr Solitärwirkung.Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf, wichtige Dienstleister sowie Gastro und Gewerbe liegen hier hoch konzentriert nebeneinander - natürlich liegt ihnen auch eine Haltestelle der BSAG quasi "zu Füßen". Bis zum Bremer Bürgerpark ist es nur ein kleiner Fußmarsch.Ab dem 1./2. Quartal 2025 wird sich das Gebäude in einem neuen und hochmodernen Erscheinungsbild seinen Betrachter und dem Stadtteil präsentieren. Ein umfangreiches Sanierungskonzept mit zukunftsweisender Ausstattung verwandelt das Wohnhochhaus in ein großstädtisches Projekt. Durch die Umsetzung der beschlossenen Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft wird das Gebäude zu den attraktivsten seiner Art in der Stadt gehören. Wir sind exklusiv beauftragt, die hier zum Verkauf stehende Wohnung zu vermarkten. Ausstattung: Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor - ausserhalb der Leistungsbeschreibungen der Sanierung:-Lage der Wohnung im 7. OG-Personenfahrstuhl-Geräumiges Appartement-Zimmer (Wohnen-/Schlafen)Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.Fordern Sie dieses gleich an! Sonstiges: Die Finanzierung der hier beschriebenen Sanierungsmaßnahme ist bereits zu einem überwiegenden Teil durch die Eigentümergemeinschaft abgedeckt. Im hier vorliegenden Fall hat der betreffende Eigentümer der Wohnung seinen Anteil an den Sanierungskosten zur Höhe von rd. 25.000,00 EUR bereits beglichen. Nach dem derzeitigen Stand ist zum späteren Zeitpunkt noch ein Restbetrag zur Zahlung fällig. Über die zu erwartende Höhe informieren wir sie dann gerne in einen persönlichen Gespräch.Hausgeld - EUR 379 inkl. EUR 200 RücklageDie hier zum Verkauf stehende Wohnung wird derzeit vom Eigentümer als Zweitwohnstandort benutzt. Demzufolge kann die Wohnung nach Absprache frei geliefert werden. Ein Käufer sollte davon ausgehen, dass innerhalb der Wohnung die üblichen und wertverbessernden Renovierungsmaßnahmen vor einer Nachnutzung durchzuführen sind. Im Falle einer Fremdvermietung schätzen wir die zu erwartende Mieteinnahme auf ca. 14-15 EUR/qm WF (nach Renovierung).Offenlegungshinweis:3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müs Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 15 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
