Kaufpreis 469.000 €
67454 Haßloch
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Herzen von Haßloch. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Umgebung:1.Ruhige Nachbarschaft: Die Immobilie liegt in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft, die sich besonders für Familien und Ruhe suchende Menschen eignet.Die Umgebung von Haßloch zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. Der nahegelegene Kurpark Haßloch bietet eine Oase der Entspannung und Erholung.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.2.Schulen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.3.Verkehrsanbindung: Hassloch verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A65, die Sie schnell in die benachbarten Städte wie Ludwigshafen und Mannheim bringt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.4.Freizeitaktivitäten: Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Freizeitparks, Golfplätze und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Haßloch, inmitten einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule sind bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht..Baujahr: 1965, renoviert und modernisiert .Wohnfläche: ca. 104 m², Grundstück 810 m² .Voll unterkellert.3-zügiger Kamin und Holzofen für gemütliche Wärme.Neuer Anstrich im Jahr 2020.Großteil der Fenster und die Haustür neu in ca. 2012.Bad erneuert ca. 2010.Außenwände mit 8 cm Vollwärmeschutz gedämmt im Jahr 2008.Gedämmtes Dach für Energieeffizienz.Wasser- und Abwasserleitungen im Hof erneuert vor ca. 12 Jahren.Garage komplett unterkellert, mit Grube und zusätzlichem Lagerraum/Werkstatt . Garten WC.Großzügiges Nebengebäude aus dem Jahr ca. 1974 mit ca. 65 m², ideal für Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Werkstatt.Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 810 m², das viele Möglichkeiten bietet. Es verfügt über eine Sickergrube zum auffangen des Regenwassers und einen eigenen Brunnen, was Ressourcenschonung und Unabhängigkeit fördert.Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Haßloch. Die zahlreichen Renovierungen und Modernisierungen, darunter die Wärmedämmung, machen dieses Haus zu einer energieeffizienten und komfortablen Wohnmöglichkeit. Die großzügige Räume und das Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das weitläufige Grundstück Raum für Entfaltung und Entspannung bietet. Eine Garage mit Grube vervollständigt dieses attraktive Angebot. Stichworte: Nutzfläche: 143,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
