Kaufpreis 495.000 €
34376 Immenhausen
Zimmer 15
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 15
Größe: 450 m2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 20 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: *Das "Alte Forsthaus" liegt mitten an der gut befahrenen Ortsdurchgangsstraße von Holzhausen.*Der Ortsteil Holzhausen ist mit rund 1800 Einwohnern derzeit ein sehr attraktiver und doch ländlich gelegener Ort.*Die direkte Lage an der deutschen "Märchenstraße" und vor dem Tor zum Reinhardswald führt viele Touristen in diese Region und das "Alte Forsthaus" ist sehr bekannt.*In Holzhausen befindet sich eine eigene Stadtbücherei, eine idyllisch gelegene Freizeitanlage "Glück-Auf", ein Bürgerhaus, ein Kindergarten, eine Fleischerei, zentral gelegene Bushaltestellen mit Anbindung nach Kassel, ein Sportplatz und noch vieles mehr.*Ein Ort mit vielen Überaschungen und auch im Bereich der Freizeitgestaltung werden einem hier viele Möglichkeiten aufgezeigt. Objekt: *Das "Alte Forsthaus" ist ein Traditionshaus mit Geschichte und liegt direkt an der "Märchenstraße" vor dem Tor zum Reinhardswald und ist nur 12 Kilometer von der Sababurg entfernt.*Das "Alte Forsthaus" glänzt durch die vielen privaten und beruflichen Möglichkeiten der Nutzung.*Man kann es auch so weiterführen, und das Einkommen ist gesichert. (Gaststätte mit Fremdenzimmern und Biergarten).*Aufgeteilst ist das "Alte Forsthaus" auf ca. 880m² Wohn- und Gewerbefläche wie fogt:*Das Ergeschoss beinhaltet:*Einen großzügigen Gastraum auf ca. 260m². *Plus diverse Nebenräume auf ca. 120m². *Das Obergeschoss beinhaltet:*Eine Großraumküche plus Lager auf ca. 47m²*Eine separate Wohnung auf ca. 98m². Diese wird Privat genutzt. *Fünf Fremdenzimmer inkl. Bad. *Ein Büro mit ca. 24m²*Das Dachgeschoss beinhaltet: *Drei Fremdenzimmer plus Bad und drei weitere Räume.*Das Nebengebäude beinhaltet auf ca. 79m²:*Vier Fremdenzimmer, neu renoviert inkl. Bad. *Des Weiteren gehören zu dem "Alten Forsthaus" vier Garagen, ein Nebengebäude, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ca. 20 Parkplätze und ein großer Biergarten inkl. Kinderspielplatz.*Sie sehen, dass der Kreativität hier keine Grenzen gesetzt sind.*Ein Grünstreifen wird noch abgeteilt und Inventar kann gesondert gekauft werden.*Sollten Sie Fragen haben oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren steht Ihnen das Team von Maklerin Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
