Kaufpreis 299.000 €
61239 Ober-Mörlen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die ca. 6.000 Einwohner zählende Gemeinde Ober Mörlen, auch "das Tor zwischen Taunus und Wetterau" genannt, liegt ca. 40 km nördlich von Frankfurt und verfügt über eigene Anbindung an die A5. Neben einer intakten Natur (42% der Gemeindefläche ist bewaldet) bietet Ober-Mörlen sich entwickelnde Wohn- und Gewerbegebiete, ein reges Kultur und Vereinsleben, sowie vor allem eine günstige Lage. Nachbargemeinden sind u.A. die Kurstadt Bad Nauheim, Friedberg und Butzbach. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:- Parkettboden- Fliesen- Einbauküchen- TGL-Bäder- Balkone- Keller- Wasch-/Trockenraum- Fahrradkeller- Garage- Pkw-Außenstellplatz- Gas-Zentralheizung- u.v.m. Objekt: Zwei Wohnungen zum Preis von einer!Beide Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Wald.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,25 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (mit EBK), Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und Balkon mit Abstellraum.Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,95 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) Badezimmer (mit Dusche) und Balkon mit Abstellraum.Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küchenbereiche und die Bäder sind hell gefliest. In den (offenen) Küchen befinden sich jeweils Einbauküchen.Die Wohnungen haben eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Es besteht Renovierungsbedarf, da einige Ausstattungsmerkmale alters- und abnutzungsbedingte Gebrauchsspuren aufweisen. Bspw. müsste der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt werden.Kellerräume als Abstellmöglichkeiten stehen den Wohnungen zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- & Trockenraum der von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird. Die Fahrräder finden hier auch Ihren Platz.Zu den Wohnungen gehört ein Pkw-Außenstellplatz und eine Garage.Derzeit sind beide Wohneinheiten zusammengelegt und vermietet: Die Jahresnettomiete (IST) beträgt 11.040,00 Euro.Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien Stichworte: Garage vorhanden Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
