Kaufpreis 495.000 €
61250 Usingen
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet im Ortsteil Usingen-Eschbach. Die Stadt Usingen verfügt über gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.Zahlreiche Facharztpraxen und das2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City. Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.Der Taunus bietet einen hohen Frei-zeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Fußböden: PVC, Fliesen, Laminat- Kunststofffenster Doppel-Verglasung 1992- Rolläden manuell- ältere Einbauküche - Gäste-WC EG- Tageslicht Duschabd EG 2019- Tageslicht Duschabd DG 1984- Balkon EG Süd- Loggia DG West- Gaube DG (2020)- Holzofen im EG- Öl-Zentralheizung 1984, Fußbodenheizung - Doppelgarage- 2 Stellplätze Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Usingen-Eschbach und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 220 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt.Durch die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung können Sie zusätzlich Mieteinahmen generieren. Ein Haus, perfekt für junge Familien, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen und gleichzeitig in einem eigenen Haus leben wollen.Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4-Zimmer, eine offene Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Balkon mit Blick in den Garten in den Garten zur Verfügung. Diese Wohnung ist aktuell an eine Familie vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich nochmals eine seperate 4-Zimmer Wohnung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Essraum mit Durchreiche zur Küche. Die Küche mit Balkon, ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren finden Sie zwei großzügig geschnittene Schlafräumes sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Gäste-oder Arbeitszimmer eignen würde. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslicht Badezimmer mit modernem Waschtisch sowie Wanne und Dusche zur Verfügung.Im Keller des Hauses befinden sich zwei große Kellerräume, ein Hobbyraum, eine Waschküche mit seperatem Ausgang in den Garten sowie der Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung von 1984.Eine Doppelgarage und zwei PKW-Außenstellplätze gehören zum Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.**************************************************Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen. Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.************************************************** Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
