Kaufpreis 349.000 €
38551 Ribbesbüttel
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ribbesbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Ribbesbüttel liegt am Südrand der Lüneburger Heide auf der Papenteicher Hochfläche, etwa 20 km nördlich von Braunschweig und etwa 10 km südlich von Gifhorn. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Isenbüttel hat. Auf dem Gemeindegebiet, zwischen den Ortschaften Druffelbeck, Warmbüttel und östlich von Vollbüttel fließt der Bach Vollbütteler Riede, westlich von Vollbüttel der Viehmoorgraben. Die Ortsteile der Gemeinde sind: Ausbüttel, Druffelbeck, Ribbesbüttel (Kernort), Warmbüttel und Vollbüttel mit den Wohnplätzen Klein Vollbüttel und Voßheide.Die Immobilie liegt in idyllischer Ortsrandlage des Ortsteils Vollbüttel.Umgeben von Feldern und Wiesen ist der Erholungs- und Freizeitwert der Region mit zahlreichen ansässigen Sportvereinen ausgesprochen hoch.Mit Schulen und Kindergärten ist die Gemeinde sehr familienfreundlich aufgestellt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in Ribbesbüttel vorhanden.Ebenfalls ist die ärztliche VersorgungRibbesbüttel liegt westlich der Bundesstraße 4, die von Braunschweig nach Uelzen führt.Über die B4 erreichen Sie in wenigen Minuten die A2 und die A39.Die VW-Stadt Wolfsburg ist nur 25 km von Ribbesbüttel entfernt; die Universitätsstadt Hannover erreichen Sie in ca. 1 Std. Sonstiges: Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt
