Kaufpreis 459.000 €
54655 Kyllburg
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Kyllburg mit rd. 1.100 Einwohnern verfügt als Mittelzentrum über Schulen, Ärzte, Kreditinstitute und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Weiterhin gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z.B. der Bahnanschluss der Strecke Trier-Köln und den 3 km entfernten Autobahnanschluss A 60. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in einem schönen Neubaugebiet.Energetisch ist das Haus zeitgemäß und sehr sparsam aufgrund seiner Bauweise aus Massivholzelementen, der PV-Anlage und der Beheizung über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.Des weiteren besticht der Bungalow durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit:Diele, Büro, offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Garage mit Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe in der Garage zu erreichen.Ausstattung:Holzmassivbauweise mit Verputz und Anstrich, Zeltdach mit Pfanneneindeckung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Fliegengittern, Fußbodenbeläge mit Fliesen und Parkett, weiße Innentüren, Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über die Heizung, PV-Anlage mit attraktiver Einspeisevergütung, Einbauküche, der Innenanstrich wurde 2019 komplett erneuertDie Außenanlagen sind kreativ gestaltet und wie das Wohnhaus sehr gepflegt. Das Gartenhaus, ebenfalls aus Holzmassivbauweise, bietet Ihnen Platz für Ihre Gartenwerkzeuge. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
