Kaufpreis 549.000 €
49328 Melle
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses repräsentative Zuhause lässt keine Wünsche offen, wenn Sie sich in einem familienfreundlichen Umfeld auf attraktives Wohnen freuen. Das im "Sylter Stil" erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine individuelle Bauweise sowie durch die qualitativ hochwertige Ausstattung. Viele pfiffige Details in Ausstattung und Architektur bieten puren Wohnkomfort. Die drei Meter Deckenhöhe im Erd- und Kellergeschoss vermitteln zusätzliche Großzügigkeit.Das Wohn- und Esszimmer überrascht mit einer modernen Wohlfühl-Architektur über zwei Ebenen und einem wunderschönen, offenen Kamin. Die Küche kann mittels einer edlen Glastür dezent vom Wohnbereich getrennt werden und bietet neben der hochwertigen Einbauküche viel Platz für einen weiteren Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide. Zusätzliche Nutzfläche für Hobby, als Atelier oder Büro steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.Wohlfühlen beginnt in diesem Zuhause in dem modern ausgestatteten Familienbad mit Doppel-Whirlpool und ebenerdiger Dusche und zieht sich fort im eigenen Schwimmbad über entspannte Abende am prasselenden Kaminfeuer bis hin zum Sonnenbaden auf der nicht einsehbaren Süd-Terrasse. Der Vollkeller mit Schwimmbereich, praktischem Hauswirtschaftsraum und Partyraum mit Außenzugang, die großzügige Garage und vieles mehr versprechen Wohlfühlen ohne Kompromisse für die ganze Familie!Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.1.2028.Endenergieverbrauch beträgt 104.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.Die Energieeffizienzklasse ist D.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 8.50 Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt
