Kaufpreis 1.998.000 €
81929 München
Zimmer 5
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.998.000 €
Zimmer: 5
Größe: 193 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Fußläufig zum S-Bahnhof München Daglfing und im grünen Bogenhausen gelegen, befindet sich die Liegenschaft in München-Denning. Es handelt sich um eine gepflegte und beliebte Wohnlage, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in 2- bis 3-geschossiger Bauweise sowie von großen Grünflächen geprägt wird. Das Viertel zeichnet seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Es bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und Natur. Es ist die ideale Wohnlage für Familien, denn im Umkreis von 800 m erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad die Grundschule an der Fritz-Lutz-Straße, die Kindertagesstätte Daglfing, das Waldorf-Kinder-Haus-Daglfing und Spielplätze. Auch zahlreiche Sportvereine und Sportplätze gibt es in der Umgebung.Am nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing, nur ca. 300 m entfernt, hält die S8 zwischen Flughafen und Herrsching. Nach nur wenigen Stationen ist man im Zentrum: Isartor, Marienplatz, Karlsplatz, Hauptbahnhof. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich an der Ostpreußenstraße einkaufen. In kleinen inhabergeführten Geschäften - Raumausstatter, Sanitätshaus, Schneiderei, Blumengeschäft, Optiker etc., gibt es ein individuelles Sortiment und nette Begegnungen. Kleine Restaurants laden zum Verweilen ein. Auch hält an der Ostpreußenstraße die Buslinie 183 in Richtung U-Bahnhof Arabellapark (U4) oder Messestadt West (U2). Somit gibt es eine hervorragende ÖPNV-Verbindung. Und in der Freizeit könnte man fast auf die Münchner Innenstadt verzichten, denn ob Trabrennbahn, Zamilapark mit Steingarten, Spielplatz und Teich, das Cosima Wellenbad oder viele weitere Angebote, stets gibt es für Jung und Alt viel zu entdecken. Und das Beste: Der südliche Teil des Englischen Gartens erstreckt sich bis nach Bogenhausen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen, Picknicken und Biergärten. Zu Bogenhausen gehört auch das renommierte Prinzregententheater, das mit seiner beeindruckenden historischen Architektur den perfekten Rahmen für Opern- und Ballettaufführungen ist. Darüber hinaus gibt es in Bogenhausen auch einige renommierte Kliniken und medizinische Einrichtungen wie das Klinikum Bogenhausen und das Städtische Krankenhaus Bogenhausen. Entdecken Sie ihr neues Zuhause im Nordosten Münchens. Ausstattung: A U ß E N B E R E I C H+ Großer Garten+ Ca. 40m² große Terrasse+ Gepflasterter Weg+ Überdachtes Carport für zwei Autos+ GeräteschuppenE R D G E S C H O S S+ Gäste WC+ Essbereich+ Küche+ Wohnzimmer mit KaminO B E R G E S C H O S S+ Master-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet+ Balkon+ 2 Schlafzimmer+ 1 Büro / Gäste-Zimmer mit Treppe zum DachgeschossD A C H G E S C H O S S+ Badezimmer mit Dusche und WC+ Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-OfficeU N T E R G E S C H O S S+ Zwei ausgebaute Zimmer, davon eines mit Küche+ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken+ Heizungsraum+ Waschküche+ Zusätzlicher, separater Zugang von außen möglichA L L G E M E I N+ Hochwertige Fliesen- und Parkettböden+ Gas-Zentralheizung Sonstiges: Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen!Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Informationen und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 63,19 m², 2 Etagen, modernisiert: 1992 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vermittlungsprovision verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
