Kaufpreis 440.000 €
12681 Berlin
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie bietet eine erstklassige Lage im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, einem aufstrebenden und familienfreundlichen Viertel in Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus Ruhe, Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.Die direkte Lage der Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Direkt vor der Haustür finden Sie einen großen Supermarkt, der Ihren Einkauf schnell und einfach gestaltet. Für Familien sind Kitas und Schulen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was kurze Wege und eine bequeme Betreuung der Kinder ermöglicht.Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, so sind verschiedene Anbindungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien, die Ihnen eine flexible und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Des Weiteren gibt es eine S-Bahn-Station in der Nähe, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz von Berlin bietet.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert verschiedene Stadtteile und Attraktionen Berlins zu erreichen. Der S-Bahn-Ring, der das Herzstück des S-Bahn-Netzes bildet, ist ebenfalls gut erreichbar. Dadurch haben Sie Zugang zu zahlreichen Verbindungen in alle Richtungen der Stadt.Das Viertel Marzahn-Hellersdorf ist geprägt von viel Grün und bietet eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, darunter der Graffunder-Park und der attraktive Erholungspark Marzahn. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus sind Sie gut an das Straßennetz angebunden, was Ihnen eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Objekt: Frisch modernisiert und bereit, Ihren Wohntraum zu erfüllen - diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer familienfreundlichen Lage in Berlin-Marzahn/Biesdorf. Mit einem modernen Erscheinungsbild und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist sie der ideale Rückzugsort für junge Familien, die nach Komfort und Qualität suchen.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnebene ermöglicht. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock des Vorderhauses und bietet Ihnen somit eine angenehme Aussicht und eine ruhige Atmosphäre.Auf einer großzügigen Wohnfläche von 95 Quadratmetern finden Sie einladende Räume, die mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet sind. Der neu verlegte Vinylboden verleiht der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Flair, während die Spots im Flur eine angenehme Beleuchtung schaffen. Die komplette Wohnung wurde erst vor vier Monaten neu gestrichen, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.Die Raumaufteilung der Wohnung ist äußerst praktisch und durchdacht. Mit drei Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder können ein Zimmer als Home-Office nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Stehdusche, die Ihnen einen energiegeladenen Start in den Tag ermöglicht. Ein Gäste-WC ist zwar nicht vorhanden, aber die Einbauküche ist inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Freunde zu einem Grillfest einladen. Wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, steht Ihnen ein praktischer Abstellraum in Schrankform zur Verfügung.Das gesamte Gebäude und die Wohnung wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Komfort gelegt wurde. Neue Heizkörper wurden installiert, alle Wasser- und E-Leitungen wurden ausgetauscht, und die Außenfassade des Gebäudes wurde mit einer effektiven Dämmung von ca. 15 cm versehen.Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld beträgt moderate 340 Euro und beinhaltet die Pflege des Gemeinschaftseigentums sowie die Instandhaltungsrücklage.Was die Lage betrifft, so können Sie sich auf eine ruhige und grüne Umgebung freuen. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Supermarkt sowie Kitas und Schulen, die Ihre täglichen Besorgungen und die Betreuung Ihrer Kinder erleichtern, bieten einen großen Mehrwert. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Stadt bieten. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe den Graffunder-Park und den attraktiven Erholungspark Marzahn, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Zusammenfassend bietet diese frisch modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung alles, was junge Familien sich wünschen können. Der gehobene Zustand der Ausstattung, die praktische Raumaufteilung, der großzügige Balkon und die ruhige Lage machen sie zu einem perfekten Zuhause. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
