Kaufpreis 545.000 €
48488 Emsbüren
Zimmer 5
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 204 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: ERDGESCHOSS Der geräumige L-förmige Eingang mit Einbau Schrank bietet ihnen Zugang zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit Aussicht und Zugang zum Garten und der teilweise überdeckten Terrasse. Ein helles Schlafzimmer mit einem "on Suite" Badezimmer welches mit Bad, Dusche, einem doppelten Waschbecken und einer Toilette vorsehen ist. Das Gäste- WC beinhaltet ein Urinal und ein Waschbecken. Die vor kurzem erneuerte Küche mit Kücheninsel lässt sich sehen mit hochwertiger Ausrüstung wie ein Induktionsherd von Siemens, 2 Kombi Mikrowellen und ein Hochdruckdampfofen mit Drehstrom. Im Hauswirtschaftsraum ist neben der Küchenarbeitsplatte noch Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. 1.ETAGE 3 Schlafzimmer wovon ein Großes.Das zweite Badezimmer ist vorsehen von Dusche, Waschbecken, Toilette und Bodenheizung.Geräumige und helle Galerie mit vide und offenes Atelier welches genutzt werden kann als Arbeitsraum, Hobbyraum oder Wohn-/Schlafzimmer. DACHBODENGroßer isolierter Stauraum über gesamte Länge des Hauses AUSSENRund ums Haus liegt der Garten. Die gelegentlich überdeckte Terrasse befindet sich im Norden und sie finden immer einen Platz für Sonne und/ oder Schatten. Die Rückseite des Hauses grenzt ans permanente Grüne, wodurch ihnen genügend Privatsphäre geboten wird. Das Gartenhaus (12 qm) bietet ihnen extra Stauraum. Objekt: Am Rande von Emsbüren, die Einheitsgemeinde im südlichen Landkreis Emsland in Niedersachsen, steht diese große und einzigartige Immobilie. Supermärkte, Schulen und weiteres in Geh Abständen. Mit ungefähr 15 Minuten Reisezeit erreicht man die Grenze zu den Niederlanden. (A1/E30) Sonstiges: MERKMALE - Bodenheizung auf komplette 1. Etage; - Trägerwärmepumpe / Klimaanlage mit 3 Innengeräten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, vide); - doppelte Garage mit elektrischen Türen; - Fenster mit elektronischen Rollläden; - viel Platz und grüne Umgebung;Grundstück: 997 qmBaujahr: 1998Wohnfläche: 204 qm + 23 qm doppelte GarageZimmer: 5Schlafzimmer:4Badezimmer: 2Heizung: Zentralheizung Parkplätze: 4/5Übergabe: nach Vereinbarung kurzfristig möglichMaklerprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Preisvorstellung: 545.000 EUR. ENERGIEAUSWEISDatum: 25.09.2023Gültig bis: 25.09.2033Ausweisart: EnergieverbrauchsausweisGebäudeart: WohngebäudeBaujahr Heizung: 2012Energieverbrauch: 126,5 kWh/(m².a)Energieklasse: DWarmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38% der Kaufpreis Incl. 19% MwSt.
