Kaufpreis 427.800 €
56112 Lahnstein
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 427.800 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrer neuen Eigentumswohnung, in einem neuen Wohngebiet in Lahnstein im Rheinquartier mit Aufzug.Die Anlage umfasst 11 Eigentumswohnungen, verteilt über 2 Häuser. Eine Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, vier Wohnungen im 1. OG, vier Wohnungen im 2. OG und zwei Penthouse-Wohnungen im 3.OG. Diese barrierefreie 3- Zimmer- Wohnung im 2.OG links (Nr. 10) mit ca. 84 m² bietet Ihnen ein entspanntes Wohnen mit ansprechender Badausstattung, Balkon und Aufzug. Zum Schutz Ihrer Privatsphäre wurden pro Etage nur zwei Wohnungen geplant.Aufteilung der Räume:2.OG linksOffenes Raumkonzept mit schönem Wohnbereich, großzügige Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer-Essbereich erreichen Sie den schönen Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem Blick in die schöne Umgebung.Im Schlafzimmer kann ein großes Bett, Kleiderschrank und Kommoden gestellt werden. Das 2. Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer im Home-Office genutzt werden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Der praktische Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Staubsauger, Ihre Waschmaschine/Trockner finden hier ihren Platz.Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Lagerraum im Erdgeschoss. Der Preis für diese schöne Wohnung im 2.OG beträgt Euro 427.800,00.Die Wohnung ist bereits fertig gestellt und kann direkt bezogen werden.Ein überdachter Stellplatz kostet Euro 18.000,00. Ein Stellplatz im Freien Euro 9.000,00, ein Behindertenparkplatz Euro 11.000,00. Ausstattung: Die Wohngebäude wurden in massiver Bauweise der Firma SOLIDBOX– die intelligente Komplettlösung im Wohnungsbau – hergestellt. Die Fa.Solidbox GmbH ist ein zuverlässiger Partner für die vollständige Planung, Bau und Fertigstellung von nachhaltigen und energieeffizienten Wohngebäuden aus einer Hand. Für die solide Bauweise von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Wohnungen wird ein unabhängiges Qualitätscontrolling vom TÜV Süd durchgeführt.Die massive Modulbauweise ist eine Bautechnik mit vielen Vorteilen. So sind zum Beispiel Wohnklima, Schallschutz, Brandschutz, Dauerhaftigkeit und Winddichtheit durch die Konstruktion gegeben. Mit der Fa. Solidbox erhalten Sie ein nachhaltiges und dauerhaftes Wohngebäude mit energieeffizienter Haustechnik, die Ihnen ein optimales Wohnklima bietet. -Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mit Fernwärme.-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden-Parkettboden und Fliesen-Moderne Badaustattung/bodenebene Dusche-Aufzug im Haus Lage: Das Grundstück befindet sich „Am Schlosspark 4“, direkt am Anfang vom Rheinquartier. Nebenan befindet sich das Schloss „Martinsburg“. Die Innenstadt von Lahnstein erreichen Sie in wenigen Minuten. Gerne vereinbaren wir vorab mit Ihnen einen Besichtigungstermin am Grundstück.Lahnstein verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten z.B. Globus, Lidl, Aldi, Netto, Bushaltestellen und Bahnverbindungen. Koblenz ist nur wenige Autominuten entfernt. Provision: provisionsfrei
