Kaufpreis 1.489.000 €
20259 Hamburg
Zimmer 6
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.489.000 €
Zimmer: 6
Größe: 208 m2
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Äußerst zentral inmitten der Großstadt liegt der lebendige Stadtteil Eimsbüttel - einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eimsbüttel kombiniert schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur.Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. Dabei sind zwei Orte besonders als Naherholungsflächen hervorzuheben: Der Erste ist der "Park am Weiher", der dem Entspannungssuchenden einen Weiher, einen Spielplatz, ein Planschbecken sowie ein Café bietet. Jogger und Spaziergänger treffen sich gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können. Das HOLST-Palais liegt in zentraler Lage von Eimsbüttel gegenüber der Christuskirche und in unmittelbarer Nähe der Bellealliancestraße. Die rückwärtigen Wintergärten und die große Hofterrassenfläche grenzen direkt an die Grünanlage der Bellealliancestraße. Die Immobilie liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch eine ruhigere Lage. Ausstattung: Fenster:Vorderseite - Meranti Holzfenster mit IsolierverglasungRückseite - Phonstopverglasung (erhöhter Schall- und Wärmeschutz)Heizung und Warmwasser:Gaszentralheizung - zentrale Gas- und Brennwertkesselanlage und zentrale WarmwasserversorgungBodenbeläge:Redpine-Holzfußböden Fliesen im Sanitärbereich und in der KücheKüche:einfache EinbaukücheBäder:Bad mit BadewanneGäste-WCModernisierungen:Anbau/Sanierung in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutzim Zuge dessen umfangreiche Sanierungen in 1991 Dach neu in 1991Heizung neu in 2019Besonderheiten:Penthouse über 2 Etagen, Balkon, Dachterrasse, hochwertige Materialien (Marmor, Granit) verbaut Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
