Kaufpreis 579.900 €
76437 Rastatt
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 579.900 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Waldstadt in Karlsruhe ist ein charmantes Wohnviertel im Südwesten der Stadt. Sie ist von einer grünen und naturnahen Umgebung umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre für ihre Bewohner.Die Architektur der Waldstadt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, die im Frühling und Sommer eine malerische Kulisse bieten und im Herbst in leuchtenden Farben erstrahlen.Das Viertel verfügt über eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Spielplätzen, die zum Entspannen, Spazierengehen oder Picknicken einladen. Der nahegelegene Hardtwald bietet zusätzlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren.Die Infrastruktur in der Waldstadt ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Waldstadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf.Für Familien mit Kindern gibt es in der Waldstadt eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von Karlsruhe ermöglicht.Insgesamt bietet die Waldstadt in Karlsruhe eine angenehme Wohnlage, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Stadt verbindet.Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus! Ausstattung: Im Angebot enthalten: Ein tolles projektiertes Reihenendhaushaus, das Ihnen ein umfangreiches Leistungspaket bietet:Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ist im Preis inbegriffen, um eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung zu gewährleisten.Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus.Die großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75 Metern schafft ein luftiges und beeindruckendes Raumgefühl.Eine umfassende Baugrunduntersuchung wurde bereits durchgeführt, um eine solide Basis für Ihr neues Zuhause zu gewährleisten.Die Architektenleistung ist inbegriffen und gewährleistet eine hochwertige Gestaltung des Hauses.Das Haus verfügt über ein pflegeleichtes und hochwertiges Pfettendach.Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink sorgen für eine ansprechende Optik und Langlebigkeit.Der Außenputz ist bereits inkludiert und verleiht dem Haus eine attraktive Fassade.Eine moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung ist im Angebot enthalten.Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz und Schalldämmung.Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Außenfensterbänke sind bereits integriert und vervollständigen das ästhetische Gesamtbild des Hauses.Die Heizungsmontage ist Teil des Angebots und stellt sicher, dass die Heizungsanlage fachgerecht installiert wird.Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.Sanitärmontage ist im Preis enthalten, um Ihnen hochwertige Armaturen und Installationen in Bad und WC zu bieten.Elektromontage ist ebenfalls inbegriffen und stellt eine professionelle Elektroinstallation im gesamten Haus sicher.Eine Treppe in verschiedenen Design-Varianten wird inklusive Montage geliefert, um eine stilvolle und sichere Verbindung zwischen den Etagen zu gewährleisten.Estrich ist bereits im Preis enthalten und schafft eine solide Grundlage für Bodenbeläge.Klima-Plus Wände bieten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zu einer energieeffizienten Bauweise bei.Ein Blower Door Test wird durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.Eine Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung und Wohngebäudeversicherung sind im Angebot enthalten, um Ihr neues Zuhause abzusichern.Eine Feuer-Rohbauversicherung ist ebenfalls inkludiert, um während der Bauphase zusätzlichen Schutz zu bieten.Die Trockenbau- und Spachtelarbeiten werden von lokalen Handwerksbetrieben durchgeführt und sind bereits im Preis enthalten.Darüber hinaus sind auch die Baunebenkosten und Grundstückskosten in diesem umfassenden Angebot enthalten, sodass Sie eine transparente und vollständige Kostenaufstellung erhalten. Objekt: Willkommen bei Newline 8 - Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen endlich genug Raum für alle bietet. Diese einzigartige Immobilie beeindruckt durch eine großzügige Innengestaltung, die mit einem attraktiven Äußeren harmoniert und ein wahrhaft bezauberndes Wohnambiente schafft.Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die offene Küche, die sich nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich einfügt. Dieser nahtlose Übergang schafft eine einladende Atmosphäre, in der das gemeinsame Kochen und Genießen zum sozialen Erlebnis wird. Hier findet die ganze Familie einen Ort der Zusammenkunft und des Wohlbefindens.Im Obergeschoss erwartet jedes Familienmitglied seine eigene kleine Welt. Zwei Kinderzimmer bieten den jüngeren Bewohnern ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Das großzügige Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das herrlich geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt das Obergeschoss und verwandelt das tägliche Pflegeritual in ein luxuriöses Erlebnis.Newline 8 bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch ein Zuhause, das Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllt. Die sorgfältig durchdachte Innengestaltung, das attraktive Äußere und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Ergreifen Sie die Chance und schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohnerlebnis in Newline 8 - dem perfekten Ort, an dem sich Ihre Familie entfalten und gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen kann. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
