Kaufpreis 160.000 €
19294 Eldena
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großer Gemüsegarten und Hühnerhof Lage: Niendorf an der Rögnitz liegt im Nordosten Deutschlands, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Diese Region zeichnet sich durch ihre unberührte Natur und ihre Nähe zur Ostsee aus. Die Lage von Niendorf ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung schätzen.Niendorf an der Rögnitz ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Das Dorf erstreckt sich entlang des malerischen Rögnitz-Flusses und ist von Wäldern, Feldern und Seen umgeben. Die traditionelle Architektur der Häuser verleiht dem Ort einen zeitlosen und rustikalen Charme.Die Gemeinde befindet sich in der Griesen Gegend am Nordrand einer Endmoräne. Das Gebiet um Grebs-Niendorf liegt zwischen der Rögnitz und dem Eldekanal.Umgeben wird Grebs-Niendorf von den Nachbargemeinden Göhlen im Norden, Alt Krenzlin, Ludwigslust, Bresegard bei Eldena imd Karenz im Nordosten, Malliß im Südosten, Neu Kaliß und Dömitz im Süden sowie Vielank im Westen.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport in den nahegelegenen Seen und Flüssen. Die unberührte Natur lädt zu Erkundungstouren ein und verspricht Entspannung und Ruhe.Niendorf liegt ca. 3,5 Kilometer nördlich von der Bundesstraße 191 bei Malliß. Seit der Einstellung der Bahnstrecke Ludwigslust-Dömitz besteht im öffentlichen Nahverkehr ausschließlich eine Busverbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klärgrube- Nebengebäude- Gartenteich- EBK - Dacheindeckung mit Betondachsteinen von 1996, nicht gedämmt, nur Folie von innen- 2-fach Kunststoff-/Isolierglasfenster von 1996, im Wohnzimmer Sprossenfenster, Außenjalousien vorne elektrisch- Beheizung mit Flüssiggas über Gastank, Brennwerttherme von 2004- Abwasserentsorgung über Klärgrube- zentrale Wasserversorgung- Internet über DV-Verkabelung- Fernsehen über Satellit- Wellasbest auf den Nebengebäuden- Einbauküche von 2009 Objekt: In landschaftlich schöner und ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wald entfernt, erwartet Sie dieses gemütliche Wohnhaus, eine ehemalige Häuslerei, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², welches ca. 1933 gebaut wurde. Das in den 90er Jahren sanierte Erdgeschoss verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche und separatem Essbereich, Duschbad und den Flur. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Über eine einfache Holztreppe mit Bodenluke gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches in früheren Jahren als Schlafzimmer genutzt wurde. Unter dem Essbereich gibt es einen kleinen Kriechkeller. Auf dem großen, eingefriedeten Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 2000 m² befinden sich ein kleiner Gartenteich und eine ganze Reihe von Nebengebäuden. Dazu gehören zwei Garagen ca. 6,30 m x 4,80 m und 6,80 m x 3,80 m, ein ehemaliger Schweinestall ca. 6,10 m x 4,30 m, ein weiteres Gebäude ca. 12 m x 4,80 m, ein Geräteschuppen ca. 4 m x 2,40 m und ein Hühnerstall ca. 2,90 m x 4,30 m. Weiterhin wurde auf dem Grundstück ein Swimmingpool aufgestellt (ca. 5,50 m x 3,60 m). Es gibt einen überdachten Wäscheplatz und im hinteren Grundstücksteil einen großen Gemüsegarten mit altem Obstbaumbestand und zwei Gewächshäusern. Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
