Warmmiete 1.889 €
81375 München
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Warmmiete: 1.889 €
Nebenkosten: 279 €
Kaltmiete 1.540 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: Hadern ist ein moderner Stadtteil, der sich im Zentrum den Charakter eines Dorfes erhalten hat.Wer in Hadern die Straßen entlang schlendert, findet hier noch alte Bauernhäuser und eine malerische Dorfkirche. Einer dieser Bauernhäuser ist der imposante "Spitzweghof".Die Anbindung des "Spitzweghofs" ist hervorragend:Öffentliche Verkehrsmittel:In weniger als 10 Gehminuten befindet sich die U-Bahn Station Haderner Stern (U6). In die Münchner Innenstadt fährt diese in nur 10 Minuten. Auto:Die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen zum Starnberger See und nach Garmisch(A 95) beziehungsweise nach Lindau (A 96) machen Hadern zum attraktiven Wohnstandort.Fahrrad:Durch hervorragende Fahrradwege und Strecken durch den Westpark kommt man auch mit dem Fahrrad gut in die Münchner Innenstadt.Flughafen:Zum Flughafen benötigt man mit dem Auto ca. 30 - 40 Minuten. Mit der S-Bahn fährt man ca. 1 Stunde.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Ca. 3 Minuten Fußweg sind es zum nächsten Supermarkt. 10 Minuten benötigt man um zum "Ortskern" Hadern (Rewe, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, Papeterie, Restaurants und Hotels) zu gelangen und ebenso ca. 10 Minuten Fußweg zum Einkaufszentrum Haderner Stern (Edeka, Penny, Apotheken, Bäcker, Asia Feinkost, Papeterie, Vinzenzmurr, uw.) Ausstattung: Besonderes Wohnen: Charme eines alten Dreiseithofes--Gelungenes Zusammenspiel von Alt & Modern--Erstbezug nach Kernsanierung des Hofes--Ansprechende Gartengestaltung--Großer Gemeinschaftsgarten mit Holzterrasse--Bio Brauerei "Haderner Bräu" am Hof ansässig--Charmanter Hofladen im Dreiseithof--Personenaufzug (Nordgebäude, Haus B)--Gegensprechanlage--Geräumiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose--Abschließbarer Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage--Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz--Wunderschöner Vinylboden in Eichenparkett Optik --Feinsteinzeugfliesen in den Bädern--Fußbodenheizung in allen Wohnungen--Hochwertige Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch--Schwellenlose Duschen & Handtuchheizkörper--Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad--Weiße Innentüren mit modernen Beschlägen--Abluft in Küche & Badezimmer--Optimale Belichtung durch bodentiefe Fenster in den Erdgeschosswohnungen--Caprio Fenster und zahlreiche Dachflächenfenster--Dreifach-Wärmeschutz-isolierverglaste Holzfenster Objekt: Der Spitzweghof ist ein denkmalgeschützter Dreiseithof aus dem Jahr 1868 in München Hadern.Der Hof auf dem einst Josef Pschorr geboren wurde ist die letzten drei Jahre saniert und in 28 Wohnungen umgewandelt worden.Der Charme des Altbaus, einem der Baudenkmäler Münchens, bleibt erhalten und wird für zeitgemäßes Wohnen neu interpretiert.Das Südgebäude ist das ehemalige Wirtschaftsgebäude, welches früher landwirtschaftliche Maschinen und Fuhrwerke beherbergte. Das Gebäude bildet nun das Grundgerüst für viele Wohnungen.Im Erdgeschoss des Nordgebäudes befanden sich die Stallungen. Hier wird nun die Münchner Bio Brauerei "Haderner Bräu" sesshaft werden. Über dem alten Stall wurde damals das Heu gelagert. Hier sind moderne Wohnungen enstanden. Auch ein Hofladen soll den Dreiseithof wieder zu neuem leben erwecken.Die chrakteristischen Tore des alten Stadls bleiben in der neuen Architektur erhalten und dienen nun als Eingangstüren sowie Fenster im Treppenhaus.Der ehemalige Bauernhof sucht neue Bewohner, die dessen Wert und Lebenstil zu schätzen wissen. Sonstiges: Anfragen bitte über Immobilienscout24.de NachrichtenBesichtigungstermine können gerne nach Erhalt des Exposés vereinbart werden.Vielen Dank! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
