Kaufpreis 475.000 €
84489 Burghausen
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ansprechende Reiheneckhaus im Stadtkern von Burghausen, wurde 1961 in Massivbauweise auf einem 629 m² großem Grundstück errichtet.Durch laufende Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.Die Besonderheit des Objekts ist der außergewöhnlich große Garten.Neben einer geräumigen Garage mit anschließender Werkstatt befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein zusätzlich gemauertes Gartenhaus.Im Erdgeschoss ist neben dem hellen Wohnzimmer mit Kachelofen, das Gäste WC und die Durchgangsküche mit anschliesendem Esszimmer untergebracht.Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer (davon 1 Zim. mit Balkonzugang), einem Büro und ein kleines Badezimmer mit Badewanne und WC.Die Sanitärräume entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten modernisiert werden.Im Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren Schlafzimmer viel zusätzlicher Stauraum.Geheizt wir das Haus über eine Öl-Zentralheizung von Viessmann und dem Kachelofen im Wohnzimmer.Gerne zeige ich Ihnen persönlich die Vorzüge und Gestaltungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Burghausen.-Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor-Heizung/Energie:-Viessmann Vitola-tripass Öl-Heizung / Heizkörper-Kachelofen im WohnzimmerBödenbeläge:-Parkett, Fliesen, TeppichbodenFenster/Türen:-Holz- / Kunststoff-Fenster 2fach-Aufsatz Jalousien mechanischAusstattung:-Große Garage-Kfz-Stellplatz-Werkstatt-GartenhausKaufpreis: 475.000,-€.Grundstück: 629qm.Wohnfläche: ca. 110qm.Baujahr: 1961.Provision: 2,975% (inkl. 19% Mwst.) Raumaufteilung: Aufgeteilt ist das Wohnhaus wie folgt:EG:-Windfang -Flur -Gäste-WC -Küche/Essen -Wohnzimmer -TerrasseOG:-Flur -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Büro -Bad-Balkon DG: SchlafzimmerStauraumKELLER:-Flur-Lagerraum, -Hauswirtschaftsraum, -Heizraum-Tankraum-Keller Aussentreppe Provision: Maklercourtage: 2,975% (inkl. gesetzlicher MwSt)des notariellen Kaufpreises.
