Kaufpreis 49.000 €
98693 Ilmenau
Zimmer 9
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 9
Größe: 140 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im bezaubernden Ortsteil Gräfinau-Angstedt, eingebettet in die malerische Umgebung von Ilmenau. Dieser idyllische Ort bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Hier einige Höhepunkte der Lage: Naturnähe: Gräfinau-Angstedt ist von einer üppigen Landschaft umgeben. Weite Felder, sanfte Hügel und idyllische Wälder schaffen eine natürliche Kulisse, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Entdeckungstouren einlädt. Ruhe und Erholung: Abseits vom hektischen Stadtleben genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die friedliche Umgebung bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Gemeinschaftliches Ambiente: Gräfinau-Angstedt zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus. Die Nachbarschaften sind familiär geprägt, was ein angenehmes soziales Miteinander fördert. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Nähe zur Stadt Ilmenau ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in kurzer Zeit zu erreichen. Historisches Flair: Der Ortsteil Gräfinau-Angstedt ist von historischer Bedeutung und bewahrt seine Traditionen. Dies verleiht dem Ort einen einzigartigen Charakter, der sich in den lokalen Gebäuden und dem Dorfleben widerspiegelt. Naturerlebnisse: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Picknicken. Die Nähe zur Natur macht Gräfinau-Angstedt zu einem Paradies für Naturliebhaber.Insgesamt bietet Gräfinau-Angstedt eine ruhige und inspirierende Umgebung, die perfekt ist, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie in dieser begehrten Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein besonderes, jedoch sanierungsbedürftiges Objekt, das sich am Rande des malerischen Ortes Gräfinau-Angstedt befindet. Dieses charmante Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Käufer, der eine umfassende Sanierung plant, um das volle Potenzial dieses historischen Gebäudes zu entfalten.Die Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Größe und die angenehme Belichtung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer geräumigen Küche und einem Badezimmer drei Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die alte Holzdielung in den Räumen verleiht dem Haus einen rustikalen Charme. Die Fenster in den Haupträumen sind bereits aus Kunststoff und bieten eine gute Isolierung. Das Dach ist in einem ausgezeichneten Zustand, was die Sanierung erleichtert.Das Obergeschoss wartet mit weiteren sechs Wohnräumen auf, die Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Hier können Sie Ihre kreativen Vorstellungen verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.Der Garten des Anwesens ist derzeit verwildert, bietet jedoch ein unglaubliches Potenzial. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die schöne Thüringer Mittelgebirgslandschaft. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung.Es ist zu beachten, dass das Gebäude eine grundlegende energetische Sanierung erfordert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus energieeffizienter zu gestalten und die Betriebskosten langfristig zu senken.Die Liegenschaft befindet sich unweit von idyllischen Wander- und Radwegen, was Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber ansprechen wird. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.Insgesamt erfordert dieses Objekt sicherlich viel Arbeit, aber die Belohnung wird sich in Form eines einzigartigen, individuell gestalteten Wohnraums und der Möglichkeit, in dieser reizvollen Region zu leben, zweifellos auszahlen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte neu zu gestalten und zu Ihrem eigenen zu machen. Sonstiges: Energiepass:Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.Provisionshinweis:3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. sonstige Hinweise:HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Wir haben noch mehr Immobilien für Sie unter: Till Dietrich Immobilien . Ihr Immobilienmakler Team in Ilmenau und Umgebung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.26, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 5.21 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
