Kaufpreis 299.000 €
13581 Berlin
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 4-geschossigen Wohnanlage wurde 1938 gebaut und verfügt über insgesamt 88 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.Eine Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur; ein Wohnzimmer; ein Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer; eine Küche, die genügend Platz für eine Sitzecke bietet, und eine Loggia. Eine Raumhöhe von 2,90 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Unter dem PVC-Bodenbelag ist noch der originale Holzdielen-Boden vorhanden. Die Wände sind tapeziert, und die Fenster sind aus Kunststoff.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist seit …... zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb einer Kündigungsfrist von …... Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen. Lagebeschreibung: Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu. Die Wohnanlage ist in einer zentralen Lage von Berlin-Spandau gelegen. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Spandau Arcarden sind nicht weit entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie. Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Spektepark. Auch der Große Spektesee und dessen Parkanlage bieten sich für Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten an. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht eine entspannte sowie flexible Verbindung durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. Hier befindet sich auch der Fernbahnhof mit ICE- und IR-Anschluss.Eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt sowie auch eine optimale überregionale Anbindung ist somit gegeben. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
