Kaufpreis 239.000 €
22307 Hamburg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben in Barmbek - Barmbeks Herz schlägt lebendig wie nie. Lebendig ging es in Barmbek schon immer zu. Doch wie sich der Stadtteil in den letzten Jahren entwickelt hat, ist erstaunlich. Die "Fuhle", als zentrale Einkaufsstraße traditionell die Hauptschlagader des Stadtteils, ist umfassend saniert und attraktiver für Fußgänger und Radfahrer gemacht worden. Auf dem ehemaligen Gelände des allgemeinen Krankenhauses Barmbek, in direkter Nachbarschaft des Wohnprojekts "Fuhle 396", ist das Quartier 21 entstanden - nur eines von vielen Beispielen für neuen, modernen Wohnraum im Stadtteil. Barmbek ist ein sehr beliebter Stadtteil, dies liegt neben seiner spannenden Entwicklung auch an seiner Vielseitigkeit, seiner attraktiven Lage und der Nähe zum Hamburger Stadtpark. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn schnell erreicht. Stadtpark und Alster als begehrte Naherholungsgebiete liegen fast um die Ecke. Doch natürlich hat auch die Fuhle selbst mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés eine Menge zu bieten. Ausstattung: - ca. 62,31 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Badewannenbad mit Fenster - Küchenzeile- Abstellkämmerchen in der Küche- Echtholzdielen - Fernwärmeanlage aus 2018- gut geschnittener Grundriss- Kellerraum- FahrradkellerFür weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Objekt: Diese gut geschnittene, vermietete 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Hamburg Barmbek-Nord. Die 2,5 Zimmer, das klassische Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die große Wohnküche verteilen sich auf ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1952 wieder aufgebautem "Barmbeker Rotklinker" Haus. Die Fassade und das äußere Erscheinungsbild steht unter Denkmalschutz, dies hat aber keine Auswirkungen auf eventuelle innenliegende Modernisierungen oder Umbauten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 6.123,84 p. a. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.123,84 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
