Kaufpreis 228.000 €
34454 Bad Arolsen
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1632
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im Herzen der denkmalgeschützten Altstadt von Landau liegt dieses wunderschönes Fachwerkjuwel mit seiner hochwertigen Ausstattung und seinem schön angelegten Garten, das ringsum zum Wohlfühlen einlädt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Fachwerkhaus Ende 2008 umfangreich saniert, modernisiert und fortan gepflegt, sodass Sie mit wenig Aufwand dort einziehen können. Schon beim Betreten dieser absolut beeindruckenden Immobilie spüren Sie den Charme und die Gemütlichkeit, die sich mit ca. 192 m² Wohnfläche harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der imposanten Diele ein großes Wohn-Esszimmer mit dezenter Raumtrennung, eine im Landhaus-Stil eingerichtete Küche, ein Gäste-WC, ein barrierefreies Duschbad und ein Zimmer. Von beiden Zimmern und von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen neben dem Flur, von dem Sie auf den großen Balkon angelangen, drei Zimmer, zwei Ankleidezimmer und ein großes Wannenbad mit WC. Das Dachgeschoss wurde im Studio Charakter ausgebaut, dort gibt es zwei Zimmer, die mit ihrem offenen Gebälk eine behagliche Wohlfühlatmosphäre vermitteln. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der von außen zugänglich ist. Dort befinden sich neben dem Wirtschaftsraum, drei kleine Abstellräume und die Ölzentralheizung mit zwei doppelwandigen Öltanks. Hinter dem Haus schließt sich ein eingefriedeter Garten mit großer Terrasse an, der zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Eingefasst und zugleich aufgewertet wird das Haus von seiner stilistischen Front- und Seitenansicht, seiner hochwertigen Außentreppen und die mit gärtnerischer Sorgfalt anlegten Vorgärten.Das Objekt ist als Einzelkulturdenkmal und als Bestandteil einer Gesamtanlage nach Maßgabe des §§ 2 (1) und (3) Hess. Denkmalschutzgesetz (HDSchG) erfasst und ausgewiesen. Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort. Stichworte: Bundesland: Hessen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
