Kaufpreis 290.000 €
38154 Königslutter am Elm
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rottorf ist ein Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und liegt etwa 1 km östlich von Königslutter in Richtung Helmstedt und Groß Steinum.Der Ort hat etwa 530 Einwohner und besitzt einen Sport- und mehrere Tennisplätze, sowie eine Turnhalle. Außerdem gibt es einen kleinen Friedhof mit Kapelle und eine kleine Kirche.-Bäckerei: ca. 1,2 km-Lieferservice: ca. 1,4 km-Kindergarten: ca. 1,1 km-Schule: ca. 1,3 km-Tankstelle: ca. 1,4 km Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Königslutter, Rottorf.Vom hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man sowohl in den offenen Küchenbereich, als auch in das großzügige Wohn- /Esszimmer. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Gäste-WC sowie ein neuwertiges Duschbad, ein helles Gästezimmer/Büro und ein Schlafzimmer.Das obere Stockwerk bietet drei Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hauswirtschaftsraum/Waschkeller, einen Partykeller, einen Abstellraum und eine kleine Werkstatt. Vom Keller haben Sie über einen Seiteneingang, Zugang zum Garten.Ein Highlight ist der Pool-Bereich und der große, naturbelassende Garten, in dem sich sogar ein kleiner Teich befindet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Doppel-Carport, eine Garage und einer großen Einfahrt, wo weitere Fahrzeuge ihren Platz finden.Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Bei einem Kauf würden dennoch einige Renovierungsarbeiten/Sanierungsarbeiten anfallen.Bezugsfrei ab 01.03.2024 Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
