Kaufpreis 583.250 €
90411 Nürnberg
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 583.250 €
Größe: 157 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Entdecken Sie dieses moderne Reiheneckhaus, das auf einem Grundstück von ca. 414,50 qm im Herzen von Buchenbühl entstehen wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 158 qm vereinen sich hier individuelle Freiheiten und durchdachte Funktionalität zu einem perfekten Wohnkonzept.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt zu einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit großzügigen 46 qm führt. Hier erleben Sie modernen Komfort in einem harmonischen Raum mit Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Technikraum mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Bügelstation komplettieren dieses Level.Das Dachgeschoss präsentiert ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und bodentiefem Fenster für ein freundliches Ambiente. Zwei weitere gemütliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung schaffen eine ideale Wohnatmosphäre.Ein zusätzlicher Höhepunkt dieses Hauses ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 23 qm, perfekt für Ihre kreativen Ideen oder als privates Studio.Das Beste daran? Die Planung ist noch nicht finalisiert! Nutzen Sie die Chance, den Grundriss nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und die Außengestaltung individuell anzupassen.Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und befindet sich in einem Wohngebiet mit Einzel- und Reihenhausbebauung.Um Platz für das neue Projekt zu schaffen, muss das bestehende Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden. Das geplante Reihenhaus wird an der Stelle des abgerissenen Objekts errichtet und mit einem bestehenden Gebäude angebaut.Der Baubeginn erfolgt nach individueller Vereinbarung. Lage: Eingebettet in die natürliche Schönheit von Buchenbühl, ist dieses Reiheneckhaus von Grünflächen und Wäldern umgeben. Im Norden begrenzt von der A3 und dem malerischen Kraftshofer Forst, bietet diese Oase eine perfekte Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und naturverbundenem Lebensstil. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinie, die an das Nürnberger U-Bahn-Netz angebunden ist.Familien finden hier ideale Bedingungen mit einem nahegelegenen Waldkindergarten, einer Kindertagesstätte und einer Grundschule. Preisinformation: 583.250,00Alle Preise sind inkl. MWST.
