Kaufpreis 590.000 €
23858 Reinfeld (Holstein)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reinfeld ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Stormarn sowie zur Metropolregion Hamburg. Die nächstgelegene Stadt ist die Kreisstadt Bad Oldesloe, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.20 Minuten erreichbar ist. Die Hansestadt Lübeck erreicht man über die nahe Autobahn1 per PKW in ca. 30 Minuten, mit der Bahn in gut 20 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls über die A1 in ca. 50 Minuten erreicht und dank der guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit der Bahn in ebenfalls ca. 50 Minuten. Reinfeld selbst bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen, die für das tägliche Leben relevant sind. Es gibt eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Kindertagesstätten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Restaurants etc. Auch in kultureller und sportlicher Hinsicht hat Reinfeld einiges zu bieten. Reinfeld ist staatlich anerkannter Erholungsort somit versteht es sich von selbst, dass diverse Naturgebiete, Wälder und viele Seen in der Umgebung mit Erholung und sportlicher Betätigung locken. Reinfeld bedeutet Leben im Grünen bei bester Infrastruktur und Anbindung! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bebauungsplan- 3 Vollgeschosse- offene Bauweise- Mischgebiet- GRZ 0,5- Planung mit 15 WE vorhanden Allgemein:- Grundstücksfläche 782 m² - 3 Flurstücke - bebaut mit Altsubstanz (leerstehend)- Eckgrundstück- Blick auf den HerrenteichBebauungsplan -wesentliche Angaben-:- Mischgebiet- dreigeschossige Bauweise- offene Bauweise- Firsthöhe 13 m- Grundflächenzahl 0,5Planung (mit Bauamt abgestimmt):- Bauantrag ist vorbereitet- 15 Wohneinheiten- 3 Vollgeschosse- 1 Staffelgeschoss- Keller inkl. Pkw-Stellplätzen- Aufzug- Geschossfläche ca. 1.100 m² Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück im Herzen von Reinfeld -mit Blick auf den Herrenteich- befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Dieses Eckgrundstück besteht aus drei Flurstücken die gemeinsam eine Größe von ca. 782 m² haben. Laut dem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen denkbar. Weitere Rahmenbedingungen sind eine offene Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,5 sowie eine Firsthöhe von 13 m. Bei Interesse kann ein fertiger/vorbereiteter Bauantrag erworben werden. Die dortige Planung wurde eng mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt. Diese Planung sieht eine moderne dreigeschossige Bebauung mit einem Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss, bestehend aus Kellerräumen und Pkw-Stellflächen, vor. In der Planung sind 15 Wohneinheiten eingeplant, die sich in einem Mischgebiet befinden. Die gesamte Geschossfläche beträgt in dieser Planung ca. 1.100 m² Fläche. Die Bestandsimmobilie ist leerstehend und muss vom Erwerber entfernt werden. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
