Kaufpreis 499.000 €
63633 Birstein
Zimmer 9
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 276 m2
Baujahr: 1975 - 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Gelegen ist dieser idyllische Bungalow im Birsteiner Ortsteil Obersotzbach in schöner Randlage. Birstein ist eine Großgemeinde am Fuße des Vogelsbergs und wird deshalb auch liebevoll „Perle des Vogelsbergs“ von seinen Einwohnern genannt.Mit 16 Ortsteilen und circa 6500 Einwohnern bietet Birstein neben einigen Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten auch eine reizende landschaftliche Kulisse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Neben der Haupt- & Realschule gibt es in Birstein auch eine Grundschule.Für die Betreuung von Kleinkindern gibt es zudem mehrere Kindertagesstätten.Auch an Vereinen, zu ihrer Freizeitbeschäftigung, mangelt es in Birstein nicht. Das Angebot ist breit gefächert und reicht vom Gesangsverein über Fußball, Reitvereine, Tennis und Feuerwehr bis hin zum Vogelschutz oder auch Angelverein, sodass für jedes Interessengebiet etwas zu finden ist.Ebenso bietet die Region rund um Birstein ein umfangreiches Angebot für Tagesausflüge. Dort kann man beispielsweise einen Tag im nahe gelegenen Freizeitpark verbringen, dass hier gelegene Freibad nutzen, die Tropfsteinhöhle besichtigen oder bei sonnigem Wetter schöne Stunden am nicht weit von Birstein gelegenen Nieder Moser See verweilen.Der nächste Bahnhof liegt nur 14 km entfernt in Wächtersbach und ist, wenn gewünscht, durch eine Busverbindung zu erreichen. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Fulda, ebenso wie die Autobahnverbindung Frankfurt-Fulda eine direkte Anbindung bietet. Raumaufteilung: Die Hauptwohnung verfügt über 7 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten, Turmzimmer und Gäste-WC. Zur Hauptwohnung gehört noch ein Kellerraum, der ursprünglich als Sauna geplant war und alle Anschlüsse besitzt. Besonders hervorzuheben sind hier die offene Küche und der große Kachelofen im Wohnbereich. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein großer Hobby- und ein Vorratsraum, zzgl. die üblichen Kellerräume, wie Heizraum und Öltankraum. Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad und einen Abstellraum. Sie ist über einen ebenerdigen separaten Eingang zu erreichen und besitzt eine wunderschöne Terrasse. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
