Kaufpreis 269.000 €
72362 Nusplingen
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Nusplingen ist eine idyllische Gemeinde mit etwa 1800 Einwohnern und liegt im Süden Baden-Württembergs landschaftlich reizvoll auf der schwäbischen Alb. Hier können Sie durchatmen und die "Seele baumeln lassen" - Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Die zahlreichen Felsen rund um den Ort und die sorgfältig beschilderten Trauf- und Wanderwege laden Sie ein, die herrliche Natur rund um Nusplingen zu genießen. Das nahegelegene Donautal gilt als Herzstück der Ausflugs- und Urlaubsregion.In knapp 10 Gehminuten sind sowohl die ortsansässige Bäckerei, Metzgerei sowie die nahe gelegenen Banken und die Apotheke erreichbar. Ebenso gibt es eine eigene Kindertagesstätte sowie Grundschule. Der örtliche kleine Supermarkt lässt zudem keineWünsche offen. Die nächsten Städte Meßstetten und Albstadt sind in rund 15-20 min problemlos mit dem Auto erreichbar. Lediglich 50 min Autofahrt benötigt es, um den Bodensee in vollen Zügen genießen zu können. Ausstattung: - Einbauküche- Einzelgarage Objekt: Schönes Haus mit super Voraussetzungen!Dieses Zweifamilienhaus mit einem sonnenverwöhnten 475 qm² großem Grundstück, befindet sich mitten in Nusplingen.Durch ein Treppenhaus erreichen Sie alle Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem großzügig gestaltetem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC und einer Küche mit zwei Durchgangsmöglichkeiten mit angrenzendem Esszimmer. Letzteres verfügt über einen Ausgang nach draußen, welcher zur gemütlich und überdachten Terrasse führt.Im ersten 1.OG erwartet sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Von dieser erreichen sie einen überdachten Hobbyraum mit Zugang zum Balkon. Natürlich ist auch hier ein separates WC vorhanden.Als Staufläche bietet sich zum einen der isolierte Dachboden und natürlich der Keller an. Da das komplette Haus unterkellert wurde, mangelt es hier nicht an Platz. Neben sämtlichen Räumlichkeiten, wie Wäscheraum etc. befindet sich hier auch der Heizraum. Geheizt wird mit einer Ölheizung, welche erst im Jahre 2015 komplett erneuert wurde. Generell sind auch über die letzten Jahre die Fenster ersetzt worden. Ebenfalls sind noch der Öltank und eine Werkstatt im Kellergeschoss untergebracht. Von letzterer führt eine Treppe in den Garten.Eine großzügige Hofeinfahrt mit einer Einzelgarage rundet das Angebot ab.Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen dieses gemütliche Haus präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.Bezug nach Absprache Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%
