Kaufpreis 1.079.000 €
82110 Germering
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.079.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 1975 von der Firma Schwörer gebaute DHH ist versetzt gebaut und vermittelt so das Gefühl eines Einfamilienhauses.Eine klassische Aufteilung im Erdgeschoss, die abgeschlossenen Küche mit einer modernen Einbauküche und das anschließende Esszimmer sorgen für Gemütlichkeit. Das geräumige Wohnzimmer mit seiner nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und der Garten vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.Im Erdgeschoss sind weiter noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und eine Gäste-Toilette zu finden. Das Dachstudio mit seiner großen Fensterfläche ist ein idealer Rückzugsort für große Kinder. Das zweite Zimmer im DG wird als Speicher genutzt, kann aber ausgebaut werden. Die dafür nötige Dachisolierung ist bereite vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum und Platz für Hobby’s.Eine Einzelgarage mit Zugang in den Garten läßt auch das Auto nicht im Freien stehen.Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Charme des Hauses überzeugen! Lagebeschreibung: Stadt Germering ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Westen von München und bietet neben einer modernen und hervorragenden Infrastruktur einen hohen Wohnwert durch ein naturverbundenes Umfeld in unmittelbarer Nähe zur Stadt München. Germering verfügt über eine hervorragende Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. So finden sich im Zentrum zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, ein- ladende Cafés und Restaurants sowie zwei Kinos, ein Frei- und Hallenbad und mit der Stadthalle ein beliebter kultureller Veranstaltungsort. Sowohl mit dem Pkw als auch mit der S-Bahn-Linie S8 gelangt man bequem in nur ca. 20 Minuten in die Münchener Innenstadt und durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz A96, A99 und A9 erreicht man in kürzester Zeit auch das weitere Münchener Umland mit seinen herrlichen Seen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Unterpfaffenhofen. Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung Provision: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
