Kaufpreis 625.000 €
72072 Tübingen
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Weilheim. Weilheim hat 1.475 Einwohner. Seit Mitte des 15. Jahrhunderts gehörte Weilheim zum Amt Tübingen, später zum Oberamt Tübingen bzw. zum Kreis Tübingen. Bedeutung für die Tübinger Studenten erlangte das im 18. Jahrhundert an der Straße zwischen Tübingen und Rottenburg in Weilheim erbaute Neuwirtshaus, welches auch als Weilheimer Kneiple bekannt wurde, da dieses mit seinem Fechtboden außerhalb der akademischen Gerichtsbarkeit der Tübinger Universität lag. Im 19. Jahrhundert wurden die auf der Hochebene des Rammerts liegenden früheren Ortschaften Eckhof und Kreßbach, die mittlerweile nur noch Weiler oder Hofgüter waren, in Weilheim eingemeindet. Am 1. August 1971 wurde Weilheim nach Tübingen eingemeindet. Die Universitätsstadt mit ihren rund 92.500 Einwohnern liegt ca. 40 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im südwestlichen Teil Deutschlands, zwischen Nordschwarzwald und Schwäbischer Alb. Gute Anbindungen durch die B28 und die B27 ermöglichen schnelle Wege zu Ballungszentren wie Stuttgart, Balingen und die darum liegenden Städte sowie den Stuttgarter Flughafen. Tübingen ist eine junge und weltoffene Stadt, die stetig im Wachstum ist. Nur in wenigen Städten Deutschlands gelingt es so gut wie in Tübingen, den Flair des vollständig erhaltenen Stadtkerns zu bewahren, behutsam den modernen Bedürfnissen anzupassen und Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Handel und Dienstleistungen in einem ausgewogenen Mischverhältnis zu bewahren und zu fördern. Vier Max-Planck-Institute, die Eberhard-Karls-Universität und viele weitere Einrichtungen der Forschung sind hier beheimatet. Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Freizeitangebot in Tübingen ist vielseitig gestaltet und bietet Spaß für Jung und Alt. Egal ob es Ausstellungen, Events oder jahreszeitlich orientierte Angebote sind, Tübingen ist ganzjährig aktiv. Sport und Spiel sind in vielen Hallen, dem Freibad oder in der Natur stets eine gute Alternative zu entspannenden Abenden zuhause. Ausstattung: Einbaukücheunverbaute Sicht Objekt: Im wunderschönen und ruhig gelegenen Ort Weilheim, eine Fahrradlänge entfernt von Tübingen, steht dieses Einfamilienhaus mit einem herrlichen Garten zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den 60ern gebaut. Hierbei stand die Eignung für eine Familie im Vordergrund. Umrahmt wird das Haus von einem nach Südost ausgerichteten Vorgarten und einem größeren Gartenteil, welcher nach Westen liegt. Dieser umfasst sonnige Rasenflächen, einen Teich und ein Gartenhaus mit genügend Staufläche für sämtliche Gartengeräte. Ein diskreter Sitzplatz neben dem Gartenhaus bietet viel Raum für Aufenthalte im Freien. Auf der Nördlichen Seite befinden sich die Garage und der Hauseingang. Beim Eintreten in das Haus gelangt man in den großen Flur, welcher Zugang zu sämtlichen Zimmern bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine neue Dusche, ein neues Waschbecken und ein neues WC. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die Küche, die zum Wohn-Essbereich ausgerichtet ist. Der Wohn-Essbereich wird durch die große Fensterfront mit viel Licht durchflutet und hat einen Ausgang zur teilüberdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein Teich, der mit einer Pumpe versehen ist, befindet sich neben der Terrasse. Das Zimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Terrasse und wurde durch eine Wand aufgeteilt, sodass dieses bestens als Gastbereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss hat insgesamt drei weitere Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Raum verfügt über ein gefangenes Zimmer und lässt sich als separates Ankleide- oder Kinderzimmer einrichten. Das zweite Zimmer hat durch das bodentiefe Fenster einen Blick auf den Garten hinterm Haus. Das WC neben dem Treppenaufgang ergänzt das Stockwerk. Sämtliche Zimmer sind mit einem Teppichboden versehen und die Fenster der Dachschräge wurden erneuert. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizung und vier weitere Kellerräume. Das Haus benötigt eine optische Verschönerung und eine energetische Aufwertung. Es muss mit Sanierungskosten von ca. 400.000 EUR gerechnet werden, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Gerne vereinbaren wir eine gemeinsame Besichtigung, um Sie durch Ihr möglicherweise zukünftiges Eigenheim zu führen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
