Kaufpreis 475.000 €
67549 Worms
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmer und sehr beliebten Wohnlage von Worms - Neuhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeit jeder Art u.v.m. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Ausgestattet ist dieses Haus mit: Energie-einsparenden Fassaden Wärmeschutz, zwei Balkone, zweifach verglasten ISO-Kunststoff Fenstern mit Rollläden teilweise elektrisch, Brennwert - Gastherme, Brauchwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der Küche und im Bad, Stilvollen Innentüren, Einbauküche, Kaminofen, zwei Klimaanlagen, Wasserenthärter, Türsprechanlage, Garten, Terrasse, Gartenhäuschen mit Sauna, Dampfbad und Dusche. Die Böden sind mit Fliesen, Feinsteinzeug-Fliesen, Laminat und Parkett belegt. Objekt: Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden anspruchsvolle Paare und Familien, durch unterschiedlichen Raumhöhen eine ganz besondere und abwechslungsreiche Wohnatmosphäre.Das äußerst gepflegte, teil-unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von 241 m² fertiggestellt und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Wunderbar gelegen im bevorzugtem Stadtteil Neuhausen bietet Ihnen dieses Wohnhaus auf einer Wohnfläche von ca. 131,07 m² (ohne Terrassenfläche) ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten, drei Schlafräume, Ankleidezimmer, ein offenes Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie zwei Balkone und eine Terrasse. Weiterhin verfügt das Haus über einen Kellergeschoss mit einer Nutzflächen von ca. 22,16 m². Hier befinden sich der Heiz- und Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer sowie ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.Im Laufe der Zeit sind sämtliche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen worden. So erfolgte zum Beispiel 2014 der Einbau der Hauseingangstür mit Glaseinsatz und hohem Sicherheitsfaktor und der bodentiefen Fensterelementen im Eingangsbereich sowie die bodentiefen Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer. Im selben Jahr wurde ein Kaminofen, Cera Design, ein Wasserenthärter BWT und eine Sauna eingebaut. Im Jahr 2016 wurde die Brauchwasser-Wärmepumpe von Feinwerk und 2018 die Brennwert-Gastherme von Wolf eingebaut. Zum kühlen und wärmen wurden 2020 zwei Klimaanlagen von Dual Splitt Inverter installiert.Helle Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone, Sauna, Terrasse, Garten, ein Stellplatz vor der Haustür sowie die angenehme Wohnlage und die gepflegte Umgebung sorgen für hohen Lebensqualität und machen somit dieses Reihenmittelhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.Ein Haus, dass keine Wünsche offen lässt! Ergreifen Sie hier die Gelegenheit um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. Sonstiges: Die Terrasse mit ca. 26 m² Bodenfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht erfasst.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben!!! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 Provision: 2,38 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
