Kaufpreis 208.000 €
37290 Meißner
Zimmer 11
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 208.000 €
Zimmer: 11
Größe: 232 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Weidenhausen, einem idyllischen Ort in der Gemeinde Meißner, der durch seine malerische Lage und enge Verbindung zur Natur besticht. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Weiden und Wäldern bietet dieser Ort atemberaubende Panoramablicke und eine Ruhe, die ihn zu einem perfekten Rückzugsort macht. Historische Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen charmanten, traditionellen Charakter, der sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.Die Gemeinschaft in Weidenhausen zeichnet sich durch ein herzliches Miteinander aus, gestärkt durch lokale Veranstaltungen und Feste, die Nachbarn zusammenbringen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Wander- und Radwegen bis zu nahegelegenen Seen und Naturparks für Erholung und Ausflüge.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Zentren, während Weidenhausen gleichzeitig einen harmonischen Ausgleich zwischen Urbanität und Landleben bietet. Kurz gesagt, Weidenhausen in der Gemeinde Meißner ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, der durch die Symbiose aus Natur, Tradition und Gemeinschaft besticht. Ausstattung: - Immobilienkomplex aus zwei Häusern- ein Zweifamilienhaus (leerstehend und renovierungsbedürftig)- ein Einfamilienhaus (vermietet)- gemeinsames Keller- gemeinsamer Balkon- jeweils separater Gartenanteil- Etagenheizungen je Einheit Objekt: Hier wartet ein außergewöhnliches Immobilienkomplex aus jeweils ein Einfamilienhaus sowie ein Zweifamilienhaus auf Sie. Auf einem großzügigen Grundstück von 739 m² präsentieren sich die zwei Häuser, die sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial vereinen.Das Baujahr 1953 verleiht den beiden Immobilien einen charmanten Charakter, der durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 auf zeitgemäßen Standard gehoben wurde.Das erste Zuhause, ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, bietet auf 129,27 m² Wohnfläche schönen Komfort. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer modernen Küche, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss wartet mit einem Elternzimmer, zwei Kinderzimmern , einem Badezimmer und einem bezaubernden Balkon auf. Aktuell vermietet, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, bereit, Sie willkommen zu heißen.Das zweite Anwesen, ein charmantes Zweifamilienhaus, beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von 103,62 m². Die Erdgeschosswohnung beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Speisekammer und ein WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC und einem malerischen Balkon. Nach einem behobenen Wasserschaden wartet dieses Haus nun darauf, von Ihnen renoviert und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.Beide Häuser teilen sich einen gemeinsamen Keller mit separaten Zugängen, während jeder Wohnsitz seinen eigenen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne mit eine Füllmenge von 5000 L für die Gartenbewässerung. Des Weiteren wurde eine neue Seitelitenanlage mit 5 Anschlüssen am für beide Häuser installiert. Es gibt zwischen dem EFH und dem MFH eine Verbindung, sodass man also aus allen Einheiten eine große Einheit bilden kann. Sofern eine weitere überdachte Parkmöglichkeit benötigt wird, kann am Zweifamilienhaus ein Carport gebaut werden. Dieses würde von der Gemeinde genehmigt werden. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Traum für Familien, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der stabilen Vermietung des Einfamilienhauses und gestalten Sie das Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen. Ein Investment, das Wohnqualität und Rendite vereint! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und sichern Sie sich diese einmalige Chance auf ein einzigartiges Immobilienensemble in Meißner/Weidenhausen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
