Kaufpreis 295.000 €
39418 Staßfurt
Zimmer 8
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 293 m2
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt liegt Staßfurt. Erstmalig wurde die Stadt 806 erwähnt und ist bekannt durch den Salzbergbau. Zu Staßfurt als Kernstadt gehören noch weitere Ortsteile. In Staßfurt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium. Die A14 und die B71 führen durch Staßfurt. Regional- und Regionalexpresszüge halten am Bahnhof von Staßfurt. Somit macht die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung die Stadt an der Bode zu einem attraktiven Wohnort. Objekt: In einer sehr interessanten Wohnlage von Staßfurt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und ist bis auf 1 Wohneinheit vermietet. Die Immobilie wurde 2002 kernsaniert. Bei den Wohnungen handelt es sich um drei 2-Raumwohnungen und derzeit zwei 1-Raumwohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 1-Raumwohnung, die sich derzeit noch im Rohbau befindet und in der Anzahl der verfügbaren Wohneinheiten nicht mit ausgewiesen wurde.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 11.484,- EUR.Der Dachbodenbereich wurde zusätzlich so hergerichtet, dass man diesen als Trockenboden nutzen kann.Das Grundstück bietet neben dem Mehrfamilienhaus im Außenbereich noch zusätzliches Nebengelass für die Mieter und reichlich Platz zur Erholung.Lassen sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!!Gern beantworten wir Ihre Fragen. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.784,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.784,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 293,91 m², vermietbare Fläche: 293,91 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
