Kaufpreis 625.000 €
26871 Papenburg
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In einer ruhigen Wohnlage von Papenburg befindet sich dieses top gepflegte Mehrgenerationenhaus auf einem ca. 4.747qm großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 1949 erstellt, im Jahre 1993 durch einen Neubau erweitert, wurden laufend renoviert und befinden sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand. Das Erdgeschoss des Altbaus erstreckt sich aus dem Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2x Duschbäder, Heizungsraum und dem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Wohnküche, 2x Duschbäder sowie 3x Schlafzimmer. Das Erdgeschoss im Neubau erstreckt sich aus dem Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und dem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer, Wohnküche, Heizungsraum und das Duschbad. Dank der vielfach installierten Fensterelemente wirken die Räumlichkeiten hell und freundlich. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2011. Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von ca. 11,47kW und stammt aus dem Jahre 2011. Für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen eine Garage und zwei Carports zur Verfügung. Die angrenzenden Nebengebäude bieten Weiteren Stauraum. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Die weißen Kunststofffenster sind überwiegend Iso-vergl. (6x Fenster dreifach-Vergl.) und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Jung und Alt oder Individualisten, die dieses Angebot zu schätzen wissen und auf eine ruhige, zentrale Lage nicht verzichten möchten. Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück von ca. 6.564qm (mit Wegerecht zur Dieckhausstraße) könnte für 200.000€ zusätzlich erworben werden.Wohn-/Nutzfläche: ca. 240qm zzgl. Nebengebäude ENEV 2013Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 153,6 kWh/(m²a), Klasse E ENEV 2013Baujahr Gebäude: 1947, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 103,6 kWh/(m²a), Klasse D Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.. Sonstiges: Objekt: !!Gelegenheit!! Vielseitig verwendbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger, zentraler Lage von Papenburg Untenende Baujahr:1949, Neubau: 1993Grundstück: ca. 4.747qm Gebäude: -Erdgeschoss Altbau: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2x Duschbäder, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum-Obergeschoss Altbau: Flur, Wohnküche, 2x Duschbäder, 3x Schlafzimmer -Erdgeschoss Neubau: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum -Obergeschoss Neubau: Flur, 2x Schlafzimmer, Wohnküche, Heizungsraum, Duschbad Wohn-/Nutzfläche: ca. 240qm zzgl. Nebengebäude Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,975% inkl. ges. MwSt.
