Kaufpreis 455.000 €
26810 Westoverledingen
Zimmer 7
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 7
Größe: 234 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: **360° Besichtigung auf Anfrage.**In einer ruhigen, bevorzugten Siedlungslage befindet sich dieser repräsentative Bungalow mit ausgebauten Dachgeschoss von Westoverledingen OT. Flachsmeer. Das Anwesen ist auf einem ca. 1.719qm großzügigen Grundstück gelegen und wurde im Jahre 2000 in hochwertiger Bauausführung erstellt (engeobierte Tondachziegel, hartgebrannter Klinker, Kamin mit Kupferverkleidung, Kupferdachrinnen mit Schwanenhals, hochwertige Einbauten von Türen, Bäder, Küche uvm.)Im Inneren der Immobilie herrscht eine freundliche Wohlfühlatmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über den eindrucksvollen Eingangsbereich mit Galerie gelangen Sie geradeaus zum offenen Wohn-/Essbereich. Dieser Trakt ist dank der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick und Zugang in die Gartenanlage. Für ein stimmungsvolles Ambiente und zusätzlichen Flair sorgt ein Kamin. Weiterhin befinden sich im ebenerdigen Bereich eine Wohnküche, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum. Eine Garage (ca. 28qm) mit angrenzenden Geräteraum (ca. 16,65qm) rundet das gesamte Platzangebot im Erdgeschoss ab. Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine freitragende Holztreppe in weißer Ausführung und Glasgeländer. Hier stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer, Heizungsraum und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Die weißen Holzfenster sind in Teilbereichen mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Für zusätzliche Abstell-/ oder Staumöglichkeiten steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die das Besondere lieben und Wert auf eine hochwertige Bauausführung legen. ENEV 2013Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Anlagentechnik: 2020, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 115,5 kWh/(m²a), Kl.: Dgesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 234,85qm. zzgl. Garage 44,65qmWir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,975% inkl. ges. MwSt.
