Kaufpreis 249.000 €
26969 Butjadingen
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,27 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,27 % (inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das angebotene Ferienhaus liegt in bester Lage des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderes Highlight aufwartet.Die traumhafte Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt in einer Seitenstraße ohne großen Straßen- und Personenverkehr liegt und der Garten von den umliegenden Straßen her nicht einsehbar ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus eine sehr schöne Seenanlage, die zu Spaziergängen und zum Angeln einlädt. Vom Ferienhaus aus ist der Strandbereich zu Fuß innerhalb von nur 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie der Center-Parc Nordseeküste können ebenfalls innerhalb eines 5- minütigen Fußmarsches erreicht werden. Gleiches gilt für diverse Bars und Geschäfte, die sich an der Strandpromenade befinden. Auch Wattwanderungen sowie weitere Ausflüge werden von hier aus angeboten. Innerorts gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die etwas weiter abgelegene Nordseelagune sowie die Spielescheune in Burhave können mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten besucht werden. Ausstattung: Das sehr gepflegte äußere Erscheinungsbild dieses Ferienhauses ist geprägt durch ein gut erhaltenes Kalksandsteinmauerwerk sowie einer echten Schieferverblendung. Auf der Terrasse befindet sich ein Außenkamin aus Naturstein, der in den Abendstunden für romantische Stimmung sorgt und in dem zusätzlich auch gegrillt werden kann. Sämtliche Fenster und Türen sind aus Echtholz und mit Außenjalousien versehen. Die Modernisierung des Innenbereichs wurde von einem Architekten geplant und auf ein modernes Niveau angehoben. Im Zuge dieser Arbeiten ist der Fußboden komplett durchgefliest und das Badezimmer saniert worden. Im Elternschlafzimmer ist zur gleichen Zeit ein hochwertiger Einbauschrank verbaut worden, der genügend Platz für die Mitbringsel potentieller Feriengäste bereit hält. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Ofen und Kühlschrank. Der angrenzende Wohnbereich wartet mit einem Kamin, Designermöbeln und einem Schlafsofa auf. Von hier aus ist auch die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse stufenlos begehbar. Im Kinderzimmer sind extra breite Boxspringbetten aufgestellt. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus, ein weiterer auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Objekt: Willkommen an der Deutschen Nordseeküste! Willkommen in Butjadingen, im Nordseebad Tossens! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: unendlich weite Felder, die Nordsee mit ihrer heilenden Luft, unvergessliche Sommer und traumhafte Urlaube.In der Ferienanlage "Aida-Park", direkt hinter dem Deich, befindet sich dieser schöne Bungalow in absoluter Toplage des Nordseebades Tossens. Mit einer Grundfläche von ca. 68 m² bietet der Flachdachbungalow Platz für bis zu 5 Personen, aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer, einen großen Wohn-Essbereich und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus sind die Süd-Terrasse und der von der Straße aus nicht einsehbare Garten stufenlos begehbar. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ideal für einen schönen, entspannten Urlaub.Das gesamte Inventar wird an den neuen Eigentümer mit verkauft und übergeben. Energieträger ist eine Elektroheizung, was sich gerade in diesen Zeiten als ein absoluter Vorteil darstellt.Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine ansprechende Rendite- und Wertsicherungsmöglichkeit in Zeiten von hoher Inflation. Entsprechende Vermietungsmöglichkeiten zeigen wir Ihnen gerne anhand von Beispielen auf. Besichtigungstermine werden in Absprache durchgeführt. Sonstiges: Freibleibendes und unverbindliches Angebot. Als Vermittler und Betreiber von Ferienimmobilien in Tossens und Umgebung beraten und informieren wir Sie gerne bei einer Besichtigung über verschiedene Bereiche der Ferienhausverwaltung, -vermitllung und -betreuung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,75 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Provision: 3,27 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
