Kaufpreis 295.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hamburg-Meiendorf.Vermietetes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage, ruhig mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen.Baujahr ca. 1960. Grundstücksgröße 140 m². Wohn- und Nutzfläche ca. 90 m² inkl. ca. 30 m² Nutzfläche im teilweise beheizbarem Kellergeschoss,3 Zimmer + 1 beheizbarer Hobbyraum. Einbauküche (neu ca. 2020), Bad mit Wanne, angelegte Westterrasse. Holzfenster mit Isolierverglasung, im Wohnbereich mit Außenrollläden, Gaszentralheizung (neu ca. 2000). Die Immobilie ist seit 01.08.2000 vermietet.Der Verkäufer bestätigt ein ungestörtes, unkompliziertes und freundliches Mietverhältnis. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig, es bestehen keine gerichtlichen oder außergerichtlichen MietstreitigkeitenDie Mieteinnahme beträgt seit 01.11.2022 p.a. € 7.547,52 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.Energieausweisangaben:Energiebedarfsausweis, erstellt am 28.09.2022, gültig bis 27.09.2032, Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf 186,26 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.ÜBERGABE: Nach Vereinbarung.KAUFPREIS: € 295.000,-- KEINE KÄUFERCOURTAGE!(Objekt-Nr.: 6253) Sonstiges: Hinweis:Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.HORST GIBBESCH Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
