Kaufpreis 699.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das ca. 560 m² große Eckgrundstück befindet sich im famiienfreundlichen Stadtteil Hamburg Niendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße (30er Zone). Niendorf verbindet stadtnahes Wohnen mit einem besonderen Freizeitwert z. B. des Niendorfer Geheges. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn, Bus und dem Auto in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen, den Flughafen in Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die U-Bahn Haltestelle Niendorf-Nord ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Tibarg Center bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Ärzte. Ausstattung: - Baujahr ca. 1959, Errichtung Anbau ca. 1977- Einfamilienhaus, zwei Wohneinheiten möglich- Wohnfläche ca. 133 m²- 6 Zimmer + Hobbyraum im Vollkeller- 2 Bäder + Duschbad im Keller- Moderne Einbauküche, Neff Geräte - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Gasheizung Baujahr 2008- Heizkörper, Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Glasfaser wird zeitnah angeschlossen- Carport mit Fahrradschuppen Sonstiges: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
