Kaufpreis 579.000 €
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Zimmer 7
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 7
Größe: 271 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Hinzu kommt die vorteilhafte Verkehrsanbindung. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Bahnanbindung, und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sei hier besonders hervorgehoben.Familien werden die Vorzüge dieser Lage besonders zu schätzen wissen: Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe.Dies ermöglicht es Ihrem Kind, den Schulweg sicher und selbstständig zu bestreiten.Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der moderne Glasfaseranschluss, welcher zukunftssicheres und schnelles Internet garantiert.Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser Traumlage Ihr neues Zuhause zu finden! Ausstattung: in Haus mit der Energieeffizienzklasse C. Dieses Haus bringt eine moderne Bauweise und Qualität mit sich. Zudem besticht es durch einen positiven Zusatz im Energieausweis, welcher bestätigt, dass keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Wohngefühl wird durch die dreifache Verglasung und den einladenden Kamin im Wohnzimmer zusätzlich bereichert. Nicht zu vergessen die Solarthermie- und Photovoltaik-Anlage, die für nachhaltige Energie sorgt. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereint.Um die Privatsphäre zu gewährleisten, stellen wir Detailinformationen, Bilder und Pläne zu dieser Immobilie ausschließlich auf Anfrage bereit.Wenn Sie Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt haben und tiefergehende Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte direkt unser Büro. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und gewährleisten einen diskreten und professionellen Ablauf. Objekt: Exklusives Einfamilienhaus in BruchmühlbachHighlights:Lichtdurchflutete Räume für ein helles WohnambienteGemütlicher Kamin im Wohnbereich mit Blick zur TerrasseGroße Kochküche mit Frühstücksbar und angrenzendem VorratsraumGästezimmer mit eigenem Zugang und Touchpad-SteuerungPraktischer Hauswirtschaftsraum im ErdgeschossBeschreibung:Dieses exklusive Einfamilienhaus in Bruchmühlbach bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende und warme Atmosphäre, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich einen herrlichen Blick zur Terrasse bietet.Die großzügige Kochküche mit Frühstücksbar ist ein Traum für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für optimale Lagermöglichkeiten.Gästezimmer, das direkt neben einem modern ausgestatteten Duschbad liegt.Im Erdgeschoss finden Sie auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der die alltäglichen Arbeiten erleichtert.Obergeschoss:Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder, die sich wie folgt aufteilen:Elternzimmer3 KinderzimmerArbeitszimmerEin eigenes Duschbad für die KinderDie Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Hochglanzfliesen der Firma RAK die Bäder elegant und stilvoll gestalten.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Geräumiges GästezimmerPraktischer HauswirtschaftsraumGroßzügige Küche mit FrühstücksbarAngrenzende TerrasseVorratsraumWohnbereichEssbereichObergeschoss:ArbeitszimmerZwei moderne BäderElternschlafzimmerDrei KinderzimmerDieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung von Bruchmühlbach . Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 900.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
