Kaufpreis 339.000 €
28359 Bremen
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Alt- Bremer- Haus aus dem Jahre 1892, das nach einer Beschädigung im Krieg ca. 1947 wieder in Stand gesetzt wurde. Ca. Mitte der 50'er Jahre wurde das Gebäude nach hinten erweitert. Hier befindet sich eine 2. Wohneinheit.Das Gebäude verfügt aber über eine sehr gute Gebäudesubstanz und ist sehr gepflegt. Das Grundstück ist mit einem gut eingewachsenen Stadtgarten versehen, der für jede Wohneinheit über einen eigenen Bereich verfügt. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Sie betreten die Wohneinheit des Haupthauses über den Vordereingang im Hochparterre. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Arbeits-/KInderzimmer, in das Wohn- und Esszimmer, welches früher durch eine Wand getrennt war, und in die Küche mit Einbaukochzeile. Des Weiteren befindet sich im Treppenhaus noch ein WC. Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Duschbad.Von dem Bad aus gelangt man in einen weiteren kleinen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutz wird, aber auch ein schöner Ankleideraum wäre. Diese Einheit ist seit 2021 gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 835€/mtl. Die Größe beträgt ca. 93m² zzgl. Vollkeller.Der Keller verfügt neben einem Hausanschlussraum über einen großen Kellerraum mit Heizanlage, ein Bad mit Badewanne und Lagerraum. Den nicht ausbaubaren Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe.Die Zweite Wohneinheit betreten Sie über einen Seiteneingang im EG. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 60m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und ein WC. Im Dachgeschoss befindet sich nur ein Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird.In dieser Küche befindet sich keine Einbauküche.Diese Wohnung steht derzeit leer. Lagebeschreibung: Dieses Gebäude befindet sich in dem beliebten Stadtteil Bremen- Horn-Lehe. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße, und ist geprägt durch eine Wohnbebauung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitel und die Autobahn ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Kindergarten und Schulen liegen in der näheren Umgebung, ebenso ein Krankenhaus und diverse Arztpraxen. Ausstattung: Das Hauptebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, aus dem Jahre ca. 1986. Im Nebengebäude ist das Datum unbekannt.Die Fenster sind alle mit Zweifach- Verglasung ausgestattet, Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, die Nassräume verfügen über Fliesenbelag.Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt und mit Wärmedämmung versehen.
