Kaufpreis 290.000 €
63829 Krombach
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise in Krombach erbaut und 2020 vom jetzigen Eigentümer liebevoll modernisiert.Das Haus wurde als Zweifamilienhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten mit je 2 ZKB genutzt und ist vom Dachgeschoss bis Keller komplett ausgebaut.AufteilungenErdgeschoss: Wohnzimmer, große Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster.Obergeschoss: Wohnzimmer, große Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster. Dachgeschoss: Ein großer ausgebauter Hobbyraum mit Küche und WCKeller: großer Raum als Küche ausgebaut, ein Gästezimmer, ein Duschbad in dem sich die Gastherme befindet, ein großer Vorratsraum (Kellerraum)Wenn man dieses Haus als Einfamilienhaus nutzen möchte, ergeben sich 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum (Dachgeschoss), ein Wohn- Esszimmer und eine große Küche (Erdgeschoss) sowie in jeder Etage ein Bad. Lagebeschreibung: Krombach20 Kilometer nördlich von Aschaffenburg liegt die Gemeinde Krombach in einem Vorspessarttal.Krombach, hat mehreren mittlere und kleinere Betriebe, Geschäften, Gasthäuser, Ärzte und eine Grundschule, eine Hauptschule. Weitere Bildungswege finden sich unter anderem in Aschaffenburg. Einkaufen kann man im Ort in einigen Supermärkten und Fachgeschäften. In der Nachbargemeinde Schöllkrippen gibt es mehrere große Discounter, die von den umliegenden Orten zum Einkaufen genutzt werden. Weiterführende Schulformen gibt es unter anderem in Aschaffenburg oder in Hösbach.Der Ort liegt etwa 15 bis 20 Kilometer von der Autobahn A 3 entfernt. Diese führt nach Würzburg und Frankfurt und ist eine ideale Verkehrsanbindung an das Rhein-Main Gebiet. Im Westen liegt die Autobahn A 45, die Aschaffenburg und Hanau ansteuert. Unter der Woche fahren Busse den Ort an und ermöglichen es Kindern und Einwohnern ohne Auto, zwischen den umliegenden Gemeinden zu pendeln. Ausstattung: Keller: Fliesenböden, Dusche mit WC, Gasheizung, Vorratsraum, Gästezimmer (14,95m²), große Küche (13,44 m²) oder Kellerraum.Erdgeschoss: Im Flur, Küche und Bad befinden sich Fliesen, Im Wohnzimmer und Schlafzimmer hochwertiges Laminat.Obergeschoss; Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich Laminat. In Bad und Küche befinden sich Fliesen.2 Kamine, einer davon ist stillgelegt.Große Terrasse, Nutzgarten, Rasenfläche und ein Gartentor mit Zugang zum anliegenden Wald.2 Stellplätze. Im Garten gäbe es die Möglichkeit eine Garage mit Überbau zu errichten. Steine für das Pflastern der Hofeinfahrt sind vorhanden.Thermofenster von 1992 Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers oder Vermieters. Heintz Immobilien, KarinHeintz kann hierfür keine Haftung übernehmen.Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.Das Exposé stellt nur eine Vorabinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundeteKaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit VollständigenKontaktdaten beantworten können und dass wir eine Vorauswahl der geeignetenKaufinteressenten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wirfreuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, die wir selbstverständlich vertraulich behandeln.Vielen Dank! Provision: Käuferprovision 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis!
