Kaufpreis 347.330 €
91578 Leutershausen
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 347.330 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Provisionsfrei -: Beim Kauf der Immobilie fallen keine Maklergebühren an.Für den Gartenanteil werden zusätzlich 10.000 € berechnet.F-I-N-A-N-Z-I-E-R-U-N-GKfW-Effizienzhaus 40 (Passivhaus)Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen wie z.B.: KfW 297: 100.000 € ab 0,01% Zins für 10 JahreKfW 300: Wohneigentum für FamilienHohe Abschreibungen für VermieterIhr Vorteil:Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird.SIE BEZAHLEN ERST NACH FERTIGSTELLUNG! zentrale L-A-G-E: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem ausgezeichneten Energieeffizienz-Standard KFW 40 mit 11 Wohnungen.Wohnen mit barrierefreien Grundrissen in zentraler Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes. Leutershausen im Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen. ökologisches B-A-U-E-N: Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 wird von dem KfW-Förderungsprogramm bezuschusst.Zum Heizen und für die Warmwasserbereitung ist eine Wärmepumpe mit einer Leistung von ca. 20 kW eingebaut. Die ca. 20 kWp leistungsstarke Photovoltaikanlage erzeugt Strom aus Sonnenenergie, der sowohl für den Eigenverbrauch als auch für die Einspeisung ins Netz genutzt wird. Dieses nachhaltige System trägt zur Reduzierung der Energiekosten und der CO2-Emissionen des Gebäudes bei.Um eine möglichst emissionsarme Innenraumluft zu erreichen wurden vorwiegend geprüfte Baumaterialien verwendet, die dem BayWa BauGesund Siegel entsprechen. behagliches W-O-H-N-E-N: Die zeitlos moderne, funktionale und barrierefreie Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.Durch den Aufzug ist eine Selbstnutzung bis ins hohe Alter möglich. Die Wohnungen sind von der Straße aus stufenlos zugänglich. Aber auch junge Leute denken bei dem Kauf einer Immobilie an morgen – schließlich möchte man so lange wie möglich selbstständig wohnen können.Barrierefreies Bauen ist also nicht nur interessant, wenn eine Person mit Behinderung im Haushalt lebt. Deshalb ist die Wohnanlage für die Ansprüche aller Altersstufen optimal geplant. Wohnraum für jedes Alter: - egal ob mit oder ohne Behinderung.Die barrierefreie Grundrissgestaltung erlaubt eine einfache Umrüstung zum behindertengerechten Wohnen. JETZT RESERVIEREN: Sichern Sie sich jetzt die Wohnung nach Ihren Wünschen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé. Provision: provisionsfrei
