Kaufpreis 360.000 €
74722 Buchen (Odenwald)
Zimmer 10
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 10
Größe: 306 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in schöner Wohnlage von Buchen-Bödigheim verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen verteilen, sowie eine angebaute Scheune, Garagen- und Außenstellplätzen. Bei der jetzigen Vollvermietung beträgt die monatliche Netto-Kaltmiete für die Wohnungen und Stellplätze ca. 1.505 Euro, was einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 18.060,00 Euro entspricht. Momentan sind alle 3 Wohnungen vermietet. (Energieverbrauchsausweis in Bearbeitung. Dieser wird nach Fertigstellung sowie bei Besichtigung umgehend nachgereicht bzw. vorgelegt). Ausstattung: Die 3 WE setzen sich wie folgt zusammen: UG 2-Zimmer, Küche, Bad, ca. 56 m² Wohnfläche; EG 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Terrasse, ca. 105 m² Wohnfläche; DG 4-Zimmer mit offener Küche, Bad, Hobby-Nebenraum, Sonnen-Dachterrasse, ca. 145 m² Wohnfläche. Die komfortablen und hellen Wohnungen haben eine schöne und praktische Aufteilung.Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad sowie teilweise über ein getrenntes WC bzw. Gäste-WC. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus robusten und pflegeleichten Laminat und Fliesen. Jede Wohneinheit hat einen Balkon oder eine Terrasse. Willkommenen Stauraum in Form von Kellerabteilen findet man im UG. Die stets gewartete Zentralheizung für Heizung und Warmwasser mit Niedertemperaturkessel sorgt im Zusammenhang mit den doppeltverglasten Fenstern für ein energetisches Wohnen.Die am Wohnhaus direkt angebaute Scheune sorgt für erweiterten Lagerraum und ist vielfältig nutzbar. Lagebeschreibung: BUCHEN-BÖDIGHEIMBuchen im Odenwald umfasst mit seinen Eingemeindungen (unter anderem Bödigheim) inzwischen über 18.000 Einwohner und hat ein großes Einzugsgebiet mit hoher Erreichbarkeit, die durch eine gute Infrastruktur unterstützt wird. Einzelhändler, Einkaufszentren, Fachmärkte, Industriegebiete verschmelzen zu einem harmonischen Miteinander und lassen Buchen lebendig und offen erscheinen. Ebenso verfügt Buchen über ein umfassendes Schulsystem, eine Vielzahl an Behörden und Ämtern, ein Netz an Fachärzten sowie einem Krankenhaus, Physiotherapeuten und Apotheken. Buchen bedeutet aber auch Tourismus, Tradition und Kultur. Es gibt viele Gründe nach Buchen zu kommen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Im Verkaufsfall erheben wir seitens des Käufers eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.). Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig
