Kaufpreis 279.000 €
88453 Erolzheim
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die lebendige Gemeinde Erolzheim mit seinen rund 3.400 Einwohner hat einiges für Sie anzubieten.Die Infrastruktur im Verhältnis zur Größe dieses Ortes ist überdurchschnittlich gut.Vor Ort befinden sich unter anderem folgende Anlaufstellen:- Grund- und Hauptschule- Realschule- Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Tier-)- Physiotherapeuten- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Kleidung, Schuhe, Drogerie, Möbel)- vielfältige Gastro- viele Arbeitgeber vor Ort- Handwerksbetriebe- Optimale Verkehrsanbindung zur A 7 - Autobahnkreuz Memmingen - Allgäu Airport Memmingen- Optimale Zugverbindungen am MemmingenIntakte Landschaft mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten Ausstattung: - ruhige Lage- zentrale Lage- Zufahrtsweg geschottert- Waldrandlage- leichte Hanglage Objekt: Dieses charmante Bauernhaus mit angeschlossener Tenne bietet eine einzigartige Gelegenheit, in idyllischer Waldrandlage zu leben. Das großzügige Grundstück erstreckt sich weitläufig und bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hauptgebäude, ein traditionelles Bauernhaus, ist voller Geschichte und rustikalem Charme. Es wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Haus bietet großzügige, sowie auch gemütliche Räume. Das Grundstück mit seiner Lage und die klassische Architektur verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.Die angrenzende Tenne bietet zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder kann in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Die Raumaufteilungen ermöglichen viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.Die umliegende Waldrandlage verleiht diesem Anwesen eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das große Grundstück bietet Platz für einen Garten, Obstbäume oder sogar tierische Bewohner wie Pferde oder Hühner.Ob Sie ein Liebhaber historischer Gebäude sind und die Herausforderung der Sanierung annehmen möchten oder nach einem Rückzugsort in der Natur suchen, dieses Bauernhaus mit Tenne am Waldrand könnte Ihre Träume verwirklichen. Machen Sie sich bereit, die Geschichte neu zu schreiben und Ihren eigenen Stempel auf dieses besondere Anwesen zu setzen.Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.Was wir Ihnen auch noch anbieten können?Bauprojektentwicklung:Sie müssen dieses Projekt für Ihre individuellen Bedürfnisse umgestalten oder anpassen?Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.Finanzierung:Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um ein Finanzierungskonzept für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57
