Kaufpreis 429.000 €
15806 Zossen
Zimmer 6
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großzügige Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut und voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Gas). Die Straße ist unbefestigt. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnräumen, Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC und Flur. Über ein Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Wohnräume, Bad mit Wanne und Dusche, Heizungsraum sowie ein Flur. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich vier Räume, welche aktuell als Werkstatt/Waschküche und Abstellraum genutzt werden. Der Keller zeigt (z. T. alte) Feuchtigkeitsschäden auf dem Fußboden und im unteren Wandbereich. Ein Injektionsverfahren gegen aufsteigende Nässe wurde ca. 50 cm oberhalb des Kellerfußbodens an den Kelleraußenwänden und teilw. an den Innenwänden durchgeführt. Das Wohnhaus ist ca. 1995 wärmegedämmt, die Elektroleitungen komplett erneuert, die Kunststofffenster wurden ebenfalls Mitte der 90er Jahre eingebaut, und die Gas-Zentralheizung stammt aus 2015 mit einem 150 l Warmwasserspeicher.Es besteht Modernisierungsbedarf im Bereich der Elektrik, Sanitärausstattung, der Fußböden- und Wandoberflächen. Eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277 liegt nicht vor. Nach unverbindlicher Ausmessung beträgt diese im Erdgeschoss ca. 70,16 m² und im Obergeschoss ca. 65,14 m², gesamt ca. 135,30 m². Es erfolgte kein gesondertes Aufmaß. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 40 m² (ca. 4,5 m x 9 m) großes, massives Nebengebäude, welches größtenteils als Garage genutzt wird. Der Weg zur Garage ist gepflastert bzw. mit Betonplatten befestigt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann individuell gestaltet werden. Lagebeschreibung: Der Ort Dabendorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Zossen und befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend am nördlichen Rand, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail Adresse, telef. Erreichbarkeit) bearbeiten. Im Anschluss erhalten Sie unsere Informationen zur Datenerhebung und die Belehrung zum Widerrufsrecht.Eine Grundstücksbegehung und das Betreten des Gebäudes erfolgt grundsätzlich auf eigenes Risiko des Interessenten und deren eventueller Begleitung.Die Immobilie ist leerstehend und nicht beräumt. Die Eigentümer sind verstorben und der Verkauf erfolgt über die Erben bzw. Pflegschaft wie steht und liegt. Vor der Inbetriebnahme der technischen Geräte bzw. sanitären Anlagen sollten diese daher durch Fachfirmen auf Funktionsfähigkeit geprüft werden. Besichtigungstermine: erfolgen nach vorheriger Terminabsprache Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom KP Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom KP VerkäuferprovisionKP = Kaufpreis
