Kaufpreis 659.000 €
13507 Berlin
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, freistehenden, voll unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss in Fertigteilbauweise der Firma OKAL (BJ 1975), einer Garage sowie Unterstand bebaut.Über eine Eingangstreppe mit mehreren Stufen sowie einen kleinen Windfang gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Wohnräume, Küche mit Küchenteilen, WC, Wannenbad und Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse (ca. 40 m²), welche eingebaut und überdacht ist und somit als Sommergarten dient.Über eine Holztreppe gelangt man ins nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 1998). Hier befinden zwei weitere Wohnräume, offene Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur. Der Dachboden kann als zusätzliche Staufläche nutzbar gemacht werden.Das Haus ist unterkellert und sowohl vom Flur im Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe zu betreten. Hier befinden sich der Heizungsraum, eine Küche, WC, Duschbad und zwei weitere Räume sowie ein Flur. Aufgrund eines Wasserschadens ca. 2021 ist der komplette Fußboden instandgesetzt wurden und neu verfliest sowie die Küchenmöbel erneuert.Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett bzw. Laminat belegt. Ein Treppenlift ist vorhanden, die Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft.Die Immobilie steht seit Anfang 2021 leer. Vor der Inbetriebnahme der technischen Geräte bzw. sanitären Anlagen sollten daher diese durch Fachfirmen auf Funktionsfähigkeit geprüft werden.Die Garage liegt auf der vorderen, seitlichen Grundstücksgrenze und ist massiv gebaut (Außenmaße ca. 3m x 6m).Der Verkauf erfolgt wie steht und liegt. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in Berlin Tegel, in einem beliebten Gebiet, welches durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Alfred-Brehm Grundschule ist fußläufig erreichbar, zum Flughafensee sind es nur ca. 500 m in Nachbarlage zum Forst Jungfernheide. Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, telef. Erreichbarkeit) bearbeiten. Im Anschluss erhalten Sie unsere Informationen zur Datenerhebung und die Belehrung zum Widerrufsrecht.Das Grundstück befindet sich in der Wasserschutzzone III B und unterliegt der Wasserschutzgebietsverordnung Tegel. Die Hausbaufirma OKAL Haus hat bei der Gebäudeerrichtung in den 70er Jahren, wie seinerzeit üblich u. a. Asbest (Prüfstatik Firma OKAL Haus konkret Asbestzementplattenverkleidung) verwendet. Besichtigungstermine: nach vorheriger TerminabspracheBitte beachten Sie, dass eine Grundstücksbegehung sowie das Betreten des Gebäudes grundsätzlich auf eigenes Risiko des Interessenten und deren eventueller Begleitung erfolgt. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom KP Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom KP VerkäuferprovisionKP = Kaufpreis
