Kaufpreis 227.700 €
88048 Friedrichshafen
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 227.700 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Attraktiv gelegenes, ruhiges Wohnhaus nahe Bodensee* Sehr ruhige, kaum befahrene Zufahrtsstraße in guter Wohnlage* Blick ins Grüne, parkähnliche Umgebung* Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe* Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar Ausstattung: - Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung zum Vermieten / Selbstbezug- Bad mit Wanne und Fenster, hell gefliesst- Großer Wohn-Essbereich mit unverbautem Ausblick in die Natur- Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne - Hochparterre- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen- Waschmaschinen- und Kabelanschluss- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- Gas-Zentralheiizung mit Warmwasserversorgung- Weitere Räume: Kelleranteil, allgemeiner Wasch-Trockenraum Lagebeschreibung: Der Stadtteil Manzell ist westlich von Friedrichshafen unmittelbar am Bodensee angesiedelt. Umgeben von einer malerischen Landschaft präsentiert sich der behagliche Standort als idyllischer Lebensmittelpunkt. Das zum Verkauf stehende Objekt ist am Rande einer reinen Wohnsiedlung anzutreffen. Unmittelbar hinter dem Gebäude warten satte Wiesen und Wälder, sodass sich Ruhesuchende auf vielseitige Spaziermöglichkeiten freuen dürfen.Auf eine hervorragende Infrastruktur muss dennoch nicht verzichtet werden. Ein großer Supermarkt ist lediglich ca. 350 Meter von der Immobilie entfernt und kann in weniger als fünf Minuten fußläufig erreicht werden. Darüber hinaus sind in der Nähe des Hauses diverse Einzelhändler, Bäckerei und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sowie Ärzte, Apotheken und Bio-Laden. FN Manzell ist mit Bahnanschluss, der B 30 und 31 verkehrsgünstig gelegen. Die kurze Nähe zum Klinikum, zu Firmen wie MTU und ZF-Friedrichshafen sowie zum schönen Bodensee machen die Lage äußert attraktiv. Wohnanlage: Die offerierte Wohnung ist im EG (Hochparterre) eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 58 Parteien eingebettet. Das Gebäude steht auf einem 2586 m2 Gelände mit großen Rasenflächen dahinter. Dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen und großer Sorgfalt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Gleiches lässt sich auf die schöne Zweizimmerwohnung übertragen. Hier erstrecken sich auf einer Wohnfläche von 51,19 m2 nach einer Diele im Eingangsbereich ein kombiniertes Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Als Highlight verspricht ein Balkon gemütliche Stunden im Freien. Mit Blick in ein kleines Wäldchen können hier ruhige Erholungsmomente genossen werden. Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) sowie ein Kellerabteil zugehörig. Weiterhin steht der Hausgemeinschaft im Untergeschoss ein Fahrradkeller und ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung. Stichworte: Besichtigungstermine: Können nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provision: provisionsfrei
