Kaufpreis 649.000 €
83703 Gmund a. Tegernsee
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige und idyllische Lage von Gmund am Tegernsee. Die weitläufige und lockere Nachbarbebauung besteht aus kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Dadurch ist die Immobilie von Grünflächen und weitläufigen Wiesen umgeben. Das Ortszentrum von Gmund ist bequem zu Fuß (ca. 700 Meter) oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso der Kurpark und das Strandbad in Seeglas.Im Ortszentrum findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, Grundschule, Realschule, sowie Ärzte, Apotheken und Behörden.Der Bahnhof mit Busverkehr in allen Richtungen und die BRB Richtung Tegernsee und München ist nur wenige Meter entfernt. Damit ist diese Wohnung für Pendler sehr gut geeignet. Ausstattung: Highlights im Überblick:- See- und Bahnhofnähe- Sonniger Südbalkon mit Ausblick ins Grüne- Gemeinschaftsgarten- Sehr ruhig und dennoch zentral- Ab sofort bezugsfrei- Einbauküche vorhanden- Zwei kleine Abstellräume - u.v.m. Objekt: Diese individuelle 2,5-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die 1960 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung mit Ihrem individuellen Schnitt liegt auf zwei Ebenen. Die Schlafräume im Souterrain sind zum großen Gemeinschaftsgarten mit einer großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Im Gegensatz zur früheren Grundrissgestaltung ist der große Schlafraum in zwei gemütliche Räume zum schlafen und/oder arbeiten aufgeteilt. Der ursprüngliche Zustand (großzügige 2-Zimmer) kann mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden. Die idyllische Lage in unmittelbaren Nähe zum Tegernsee (ca. 500 Meter) und die Nähe zum Gmunder Bahnhof (ca. 700 Meter) bieten Ihnen eine sehr hohe Wohnqualität und Entspannung. Damit ist diese Immobilie sowohl für Berufspendler sowie Feriengäste sehr attraktiv. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei.Weitere Details erhalten Sie gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch. Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Widerrufsrecht:Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig
