Kaufpreis 399.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2% inkl.MwSt. vom KaufpreisDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: LageSteinhude - am Steinhuder Meer Hier im Naherholungsgebiet, unweit des Steinhuder Meers, haben Sie alles was das Herz begehrt in Fußläufiger Reichweite verfügbar.Entfernungen:Schulen ca. 700 m, Kindergarten ca. 1,5 kmEinkaufsmärkte ca. 500 m, Gastronomiebetriebe ca. 400 mÄrzte ca. 250 m, Apotheke ca. 600 mBushaltestelle ca. 700 m (Friedenseiche) Bahnhof Poggenhagen: ca. 7,6 km, Bahnhof Wunstorf HBF: ca. 9 kmAutobahnanschluss A2: ca. 15 km, Flughafen Langenhagen: ca. 33 kmSteinhude verfügt des Weiteren über 2 Bank Filialen, Bäcker, einer Fleischerei, Fisch-Räuchereien, vielseitige Gastronomie, diverse Ärzte und über eine Gärtnerei.Im Scheunen - Viertel, im Zentrum von Steinhude und an der Promenade, finden Sie zahlreiche Shopping- und Gastronomie Möglichkeiten.Hier finden Sie auch Steinhudes Schmetterlingsmuseum und einen großen SpielplatzFreizeitaktivitäten:+ Badeinsel: Entfernung ca. 0,5 km lädt im Sommer zum Baden ein. Hier befindet sich auch ein großer Spielplatz.+ Ausgedehnte Spaziergänge in der Feldmark und am Steinhuder Meer.+ Ausflugsmöglichkeiten nach Mardorf mit dem "Auswanderer" Fährboot.+ Reichhaltiges Sport Angebot von z.B. Wassersport wie Segel, Kite & Surfsport, Angelsport u.v.m.+ Wanderungen im Deister sind in ca. 20 Min Fahrzeit möglich.+ Minigolf und Fahrradverleih u.v.m. Ausstattung: Hier ein kurzer Überblick:- Bj.2015- massiv gebaut- Wärmeverbundsystem- Gas-Brennwert-Heizung- Fußbodenheizung- mit solarer Unterstützung für Warmwasser- Iso-Fenster 3-fach verglast- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne- Gäste-WC- zusätzliches Bad en Suite im Dachgeschoss- Gartenhaus- 1 KFZ-Stellplatz Objekt: Sie suchen eine sehr gute und neuwertige Kapitalanlage mit weiterer Wertsteigerung in bester Lage?Mit Blick auf das Meer?Evtl. möchten Sie später selbst in diese Immobilie einziehen?Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen!Die 3 hochwertigen Reihenhäuser wurden 2015 fertiggestellt und haben eine Grundstücksfläche ca. 120 m².Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mittelhaus mit einem KFZ-Stellplatz, welches zur Zeit gut vermietet ist.Es verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche & Wanne, Abstellraum, HWR, ein weiteres Bad en Suite mit Dusche & WC (vom Schlafzimmer abgehend) im Dachgeschoss und eine große Dachterrasse mit Blick auf das Meer.Sie finden in diesem Expose keine Innenbilder, da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren. Auf Wunsch stellen wir Ihnen selbstverständlich Bilder von dem Nachbarhaus zur Verfügung oder vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.Sollten Sie Interesse an einem weiteren Haus haben, sprechen Sie uns gerne an.Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 2% inkl.MwSt. vom KaufpreisDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
